מה המשמעות של טריפל נטו בחכירה מסחרית?

השכרת נכס מסחרי דורש את השוכר ואת הבעלים של הנכס לבוא להסכם על מספר נושאים חשובים כמו מי יטפל תחזוקת הנכס. החכירה נטו משולשת היא סוג של הסכם השכירות שבו רוב האחריות הקשורות הנכס מועברים השוכר.

טריפל נטו חכירה

השכירות נטו משולשת היא סוג של חכירה שעובר על שלוש של האחריות הגדולה ביותר הקשורים פיסת נכס מסחרי. עם סוג כזה של חכירה, השוכר מסכים לשלם עבור מס רכוש, ביטוח רכוש ותחזוקה של הנכס. כאשר אתה משתמש זה סוג של חכירה לשכור את הנכס המסחרי שלך, אתה בעצם לשים כמעט את כל האחריות על השוכר ואתה פשוט לאסוף לבדוק שכר דירה בכל חודש. טריפל נטו חכירה יכול להיות הרבה תנאים שונים, אבל הם יכללו הוראות עבור שלושה תחומים אלה.

מחיר עולה

אחד היתרונות של שימוש בחכירה נטו משולשת הוא שאתה יכול להעביר את כל עליות המחירים על השוכר. לדוגמה, אם דמי הביטוח על הנכס עולה, השוכר יהיה האחראי לתשלום זה. אם מס רכוש על הנכס המסחרי להגדיל, הדייר יצטרך להתמודד עם זה. כבעל הבית, אתה מקבל כדי להבטיח את ההשקעה שלך ואתה לא צריך לדאוג לאבד את כל הרווח מן דמי השכירות לאורך הדרך.

סיכונים

אמנם זה סוג של הסכם השכירות יכול לעשות דברים הרבה יותר קל על בעל הבית, זה מגיע עם כמה סיכונים. אם תבחר את הדייר הלא נכון, זה יכול בסופו של דבר עולה לך כמות ניכרת של כסף. לדוגמה, אם השוכר לא לשלם את המסים על הנכס ונעלמו, היית צריך לשלם את המסים או הסיכון לאבד את הנכס על מכירת שעבוד מס. אם השוכר פגום את הנכס ולא היה כיסוי ביטוחי הולם, אתה יכול לשלם על הנזק.

הטבות לשוכרים

למרות שימוש זה סוג של חכירה יכול באופן משמעותי לטובת הבעלים של הנכס, יש לה גם כמה יתרונות לשוכרים. לדוגמה, שכר הדירה עם סוג זה של חכירה נוטה להיות נמוך יותר מאשר דמי השכירות עבור סוגים אחרים של חכירה. כי הבעלים של הנכס לא צריך לשלם מסים או ביטוח, הוא יכול להרשות לעצמו לגבות סכום נמוך יותר. מאז השוכרים לטפל כמעט בכל היבט של הנכס, הם בדרך כלל לא צריך לדאוג הפרעות רבות מן הבעלים. הם יכולים לשלוט על הנכס להתמודד עם העסק שלהם במקום חוקים ותקנות שנקבעו על ידי בעל הנכס.