כיצד לחשב מסים על רכישת הבית החדש

חישוב מסים על בית חדש הוא פשוט יחסית. בתים חדשים מוערכים מחדש בדרך כלל בזמן המכירה, ובמסגרתה ייקבע מס רכוש. זה גם נפוץ עבור מס רכוש להיות prorated, כלומר מסים חייב על ידי הבעלים הקודם יחושב עד היום שאתה סוגר על הבית שלך. חישוב מס רכוש שלך אפשרי גם בכל עת עם המידע הנכון.

שלב

דע את שיעור המס רכוש של המחוז שלך. כל המחוז יש שיעור מס משלו, אשר משמש כדי לקבוע את המס השנתי רכוש המסים על בעלי בתים. מקובל ששיעור זה ישתנה מעת לעת, במיוחד כשממשלות חייבות להסתמך על משלמי המסים על כסף כדי לממן פרויקטים ספציפיים, כגון סלילת כבישים. שיעורי מס רכוש שוטפים נשמרים על ידי משרד המסים של השוער של המחוז שלך והם זמינים לציבור לפי בקשה.

שלב

דע את הערך המשוער של הבית שלך. כדי לחשב את המסים השנתיים לפי שיעור המס של המחוז שלך, עליך לדעת את הערך המשוער של הבית שלך, על פי משרד שמאי המס של המחוז שלך. ערכים מוערכים נקבעים בדרך כלל על ידי השוואת מה בתים דומים נמכרים באזור מסוים. זה נפוץ להערכה הערך להיות שמרני למדי, כמו בודקי רכוש לעתים קרובות לא יכול לשמור על קשר עם מגמות השוק השנתי. יש לזכור כי כמה מדינות לשים מגבלות חוקיות על כמות של ערך מוערך כי ניתן במס, או על הסכום כי מס רכוש שלך ניתן להעלות בכל שנה נתון - להסבר של הכללים של המדינה שלך, זה יהיה הכי טוב כדי פנה למשרד של שמאיך. באופן כללי, ברגע שאתה יודע את הערך המוערך ואת שיעור המס שלך, אתה יכול לחשב את מסים שנתיים.

שלב

כדי לחשב את מס הרכוש השנתי שלך, קח את הערך המוערך שלך - לדוגמה, $ 230,000 - וחלק את המספר ב -100. לאחר מכן, הכפל לפי שיעור המס הנוכחי של המחוז שלך. אם הערך המוערך של הבית שלך הוא 230,000 $ ושיעור המס הנוכחי שלך הוא 0.8352, החישוב ייראה כך: 230,000 / 100 = 2,300 x.8352 = $ 1,920.96, המייצג את מס הרכוש השנתי הנוכחי שלך. חשבונות מס הם שילמו גם בתשלומים בודדים, או שבורים עד לתשלומים. אם נאמן את המסים שלך עם משאיל, את תשלומי המס יכלול 12 תשלומים חודשיים משאיל שלך יחזיק בנאמנות עד שטר המס שלך מגיע בשל, שבו המלווה שלך ישלם לך.