כיצד לחשב את נטו של המוכר גיליון

בעת מכירת בית, המוכר צריך להכין גיליון נטו של המוכר כדי לעזור להם לקבוע את מחיר המכירה ואת ההכנסות הצפויות. אם המוכר משתמש סוכן נדל"ן, הסוכן צריך להכין את הסדין נטו או יש כותרת החברה להכין אחד. גיליון נטו של המוכר מחשב את העלות של מכירת הנכס כדי לקבוע את כמות הכסף המוכר יישאר עם סגירת.

גיליון נטו מעריך את ההכנסות ממכירת בית.

שלב

להתחיל עם מחיר המכירה. סכום מחיר המכירה ישפיע על חלק מהעלויות, אז להתחיל עם הסכום שאתה מבקש את הנכס.

שלב

חישוב כל העמלות שישולמו הנדל"ן מקצועי. בדרך כלל זה יהיה אחוז ממחיר המכירה בפועל, אם כי כמה סוכני נדל"ן תשלום עמלות שנקבעו. אם זה אחוז, להכפיל את האחוז במחיר המכירה כדי לקבוע את הסכום.

שלב

שאל את החברה כותרת בעלות של ביטוח הכותרת. בדרך כלל המוכר יידרש לקנות מדיניות הכותרת עבור הקונה. סכום זה ישתנה בהתאם למחיר המכירה של הנכס.

שלב

בדוק עם החברה כותרת על כל עמלות השלשה, דמי העברה או עמלות אחרות הקשורות מכירת הנכס.

שלב

תסתכל על חשבון מס רכוש שלך כדי לברר אם אתה חייב כל מסים בחזרה בזמן הסגירה משוער.

שלב

צור קשר עם משכנתא החברה שלך, כדי לברר מה התשלום על ההלוואה שלך יהיה על תאריך של הצעת לסגור של נאמנות.

שלב

הוסף את הסכומים משלב 2 עד 6. אם יש שעבודים אחרים על הנכס, כוללים את הסכום הכולל. הוסף בכל דמי נדל"ן אחרים או מסים שעשויים לחול באזור שלך. הפחת את הסכום מהסכום בשלב 1. זהו נטו המשוער לאחר סגירת הנאמנות.