תוכן עניינים:
אתה יכול להיות על המשמר דרכים להפוך חדר יקר במוסך שלך לתוך הכנסה. תלוי איפה אתה גר ואת שטח המוסך שלך זמין, ייתכן שתוכל להרוויח כמה מאות דולרים בחודש על ידי השכרת המוסך שלך לדיירים שצריכים להחנות את המכונית שלהם, רכוש החנות או לעבוד בחלל. באופן כללי, אתה לא צריך לשקול להשכיר מוסך למגורים, אלא אם כן אתה להמיר אותו מרחב מגורים למגורים ולקבל את האישורים המתאימים רשות מהממשלה המקומית.
עקוב אחר חוקי הקהילה
בין אם אתם שוכרים את המוסך שלך כסדנה, סטודיו לאמנות, אחסון או מקום חניה, ודא כי השימוש בו למטרות עסקיות, או למטרות מניבות, הוא חוקי. הפרת חוקי הייעוד המקומיים עלולה לגרום לבעיות משפטיות, למעשה עולה לך כסף. במקום להרוויח כסף, אתה עלול בסופו של דבר לשלם קנסות. כמו כן, רוב דירות, townhouse ומתוכנן יחידה התפתחויות, אשר כפופים אגודות בעלי בתים, לאסור על שימוש במוסכים כמו השכרות למטרות אחרות מאשר החניה של רכב של בעל הבית.
נקי ולשמור המוסך שלך
הכינו את המוסך למטרתו המיועדת. הסדרת המוסך שלך יכול למקסם הן את השימוש ואת ההכנסות להשכרה. זה יכול להיות זול יחסית אם אתה רק צריך לצייר, לנקות ולארגן, עם זאת, זה יכול להיות יקר זמן רב אם המוסך שלך מוזנח, לא בטוחים או מלא עד שוליים עם החפצים שלך. להעביר חפצים אישיים לאזור אחסון אחר, לנקות ביסודיות, ולוודא כי כל החשמל, אינסטלציה, רכיבים מכניים מבניים במוסך לעבוד כראוי לעמוד בקודים בריאות ובטיחות. כמו כן, שקול להתקין גלאי עשן ותכונות בטיחות אחרות כדי להגן על בריאות הדייר ועל רכושו. רשות הייעוד המקומית שלך יכולה לעזור לך לקבוע את ציוד הבטיחות הנחוץ לך.
פרסום החלל
פרסם המוסך שלך בעיתון המקומי או באתרי אינטרנט שמתאימים לדיירים שאינם למגורים עם בעלי מוסך, כגון ParkatmyHouse.com, או JustPark.com. אתרי אינטרנט לאפשר לשוכרים פוטנציאליים לחפש שטח עבור שטח ולקבל על קשר מיד. חלק מהאתרים מציעים אפליקציות למכשירים ניידים שהופכים את מציאת המוסכים להשכרה בקלות רבה יותר. בפרסום שלך, כולל את מדה מרובע המוסך ואת שיעור השכירות החודשי. לקבוע את שיעור השכירות על ידי מציאת שכירות מוסך דומה בשכונה שלך או בעיר. לוח תצוגות לאחר הכנת המוסך שלך לשימוש, כדי להפוך את הרושם הטוב ביותר.
שיקולי החוזה והביטוח
כלול את התנאים של הסכם השכירות, כגון תאריך היעד של שכר הדירה, התנאים ושיטת האספקה. בהתאם לשימוש בו, תקופת השכירות עשויה להשתנות במידה ניכרת, משבועות לשנים. לדוגמה, שוכר הזקוק לשטח אחסון במהלך העתקה עשוי להזדקק לשכירות שבועית או חודשית, בעוד שבעל רכב וינטאג 'עשוי לרצות בחוזה רב-שנתי לטווח ארוך כדי לאבטח את החלל. התייעץ עם ספק ביטוח הבית שלך כדי לקבוע את הכיסוי המתאים, כמו באמצעות המוסך שלך למטרות הכנסה עשוי לדרוש רוכב ביטוח, או כיסוי נוסף.