כיצד לכתוב הסכם רכישה

שלב

התחל את ההסכם על ידי כתיבת השם המלא והכתובת של המוכר והקונה. בשורה נפרדת כתוב בכתובת המלאה של הנכס שנמכר ותיאור קצר (כגון בית משפחתי).

שלב

כתוב את מחיר המכירה מוסכם בין המוכר לבין הקונה. אם ניתן לשנות את המחיר או לשנות אותו על ידי כל אחד מהצדדים, הקפד לכלול סעיף הקובע כך ואת המועד האחרון שבו השינוי חייב להיות סופית.

שלב

דרוש המוכר לבצע חיפוש כותרת להוכיח כי אין שעבודים על הבית. כמו כן, כולל סעיף המתאר את סוג המעשה שהמוכר יעביר אליך (לדוגמה, אחריות סטנדרטית, אחריות מיוחדת או שטר המתנה). ראה "משאבים" למידע נוסף על סוגים שונים של מעשים.

שלב

כלול דיון בסכום המוכר של המסייע כי המוכר יספק לקונה (אם רלוונטי). המוכר של סיוע הוא אחוז של מכירת הבית כי הוא מובנה לתוך ההלוואה ובלבד הקונה כמו במזומן כדי לעזור עם עלויות הסגירה.

שלב

הזן את סכום ההפקדה שהקונה ישים עם ההסכם. זה בדרך כלל על 700 $ ל 2,000 $ או יותר בהתאם למחיר של הבית. כלול מידע על ההחזר הכספי או לא (בדרך כלל לא).

שלב

כתוב בתאריך הסגירה הרצוי --- שוב תאריך זה חייב להיות מוסכם על ידי שני הצדדים. כלול מידע על המועד ובאילו נסיבות ניתן לשנות את תאריך הסיום.

שלב

רשימת הפריטים כי הם יישארו בבית (כגון מקרר, תנור, כל מכשירי חשמל אחרים). כולל גם פרטים על כל מה שצריך להסיר מהבית, כגון מזגנים ישנים בחלונות.

שלב

רשימת תיקונים כי יש לבצע את הבית עבור המכירה להיות שלם תקף. להבהיר כי הבית חייב להיות נקי ונסחף לנקות לפני תאריך הסגירה.

שלב

הקפד לכלול מידע על כל תנאי למכירת הסכם הרכישה שלך. לדוגמה, ההסכם יבוצע מותנה בדיקה ביתית המביא דו"ח טוב.

שלב

יש שני הצדדים לחתום על תאריך ההסכם בנוכחות נוטריון.