תוכן עניינים:
זכאות למשכנתא לאחר גירושין יכול להיות אתגר. בגלל שאתה צריך הכנסה נאותה כדי להעפיל הלוואה הביתה, עמידה בדרישות הכנסה יכול להיות קשה ללא הכנסה של בן הזוג שלך בתערובת. אבל המלווים יש אימצו מדיניות ותוכניות הלוואה עם תקני ההלוואות פחות מחמירים עלויות הלוואה נמוכה יותר, כי להקל על זול יותר עבור נשים גרושות להיות בעלי בתים.
קבלת הכנסה מבני זוג
מזונות, הילד תמיכה או תחזוקה הכנסה שאתה מקבל מ לשעבר בן זוג יכול לעזור לך לעמוד בדרישות הכנסה של המלווה כדי להעפיל משכנתא. לפני שקול את התשלומים כהכנסה על יישום ההלוואה שלך, משאיל רשאי לבקש לראות הסכם הפרדה משפטי, צו בית משפט או צו גירושין סופי. בדרך כלל, המלווה יבקש הוכחה בצורה של צ'קים בוטלו, דוחות בנק או החזרי מס כי אתה כבר מקבל תשלומים לתקופה של לפחות 12 חודשים. התשלומים חייבים להמשיך במשך שלוש השנים הראשונות לאחר שתוציא את המשכנתא.
זכאות לסיוע ראשוני לקונה ביתית
גם אם אתה הבעלים של בית עם בן הזוג שלך או את שמך מופיע על שטר, אתה עדיין יכול להעפיל בפעם הראשונה הביתה קונה הלוואה כל עוד אתה אף פעם לא בבעלות בית לבד. מחלקת השיכון ופיתוח עירוני סעיף 956 קובע כי לא עקרת בית עקורים ולא הורה יחיד יכול להיות הכחיש סיוע פדרלי בפעם הראשונה בעלות על הבית. אתה זכאי כעקרת בית אם לא עבדת מחוץ לבית במשך מספר שנים היו אחראים בעיקר על הטיפול במשפחה ובבית.
פונים לקבלת הלוואה למשכנתאות FHA
תוכניות הלוואה מגובה על ידי הממשל הפדרלי הדיור מציעים למבקשים גמישות יותר הנחיות עבור זכאות למשכנתא הביתה. לדוגמה, המלווים FHA לקבל ציונים נמוכים האשראי, מאפשרים לך לבצע מקדמה נמוך כמו 3.5 אחוזים של מחיר הרכישה של הבית, יכלול את רוב עלויות הסגירה של ההלוואה. חיתום ידני מאפשר למלווים FHA לשקול גורמים מפצים, כגון אובדן ההכנסה של בן הזוג במשק הבית. כמו הלוואה משכנתא קונבנציונאלי, המלווה ידרוש הוכחה של הכנסה עומס החוב בעת החלת.
זכאות לדיור ציבורי
אם אתם גרים בדיור ציבורי לאחר הגירושין, ייתכן שיהיה זכאי לדייר ציבורי תושב תוכנית הבעלות באמצעות HUD סעיף 32. התוכנית מאפשרת רשויות דיור ציבורי המקומי למכור יחידות דיור ליחידים או משפחות אשר זכאים. דרישות הזכאות כוללות לא מרוויח יותר מ 80 אחוז של חציון המשפחה הכנסה הכנסה. אתה גם חייב להיות מסוגל להרשות לעצמך את תשלום המשכנתא אשר אמור להיות לא יותר מ 35 אחוז מהכנסות משק הבית שלך ולעשות מינימום מקדמה של 1 אחוז מהמחיר שאתה משלם עבור הבית.