תוכן עניינים:
טרפה היא הליך משפטי אשר התוצאה תלויה בפעולות שננקטו על ידי בית המשפט. אם המלווה רוצה לעקל על רכוש, פעולה זו חייבת להיות מוגשת בבית המשפט המקומי. הלווים הנדון יכול אז לחכות החלטות משפטיות מבית המשפט או להציע מידע נוסף כדי לערער על המקרה שלהם, אשר יכול להוביל לבית המשפט השהייה עיכוב פעולות על סמך המידע החדש. זה מחלוקות משפטיות אלה החלטות שיכול להוביל "נשאר להישאר", או עיכוב של עיקול.
תהליך עיקול
תהליך העיקול מתחיל כאשר הלווה כבר לא יכול לשלם משכנתא. לאחר הלווה נכשל לבצע תשלומים חודשיים, משאיל שולח אזהרות בקרוב רואה את ההלוואה להיות ברירת המחדל. המלווה מחזיק את הבית כבטוחה ולאחר מכן מנסה לשחזר את ההפסד של ההלוואה ברירת המחדל על ידי מכירת הבית. על מנת לעשות זאת, על הבית לעבור למלווה באמצעות פעולה משפטית, המתרחשת בכמה שלבים כאשר בית המשפט בוחן את עיקול הגשת, מקבל החלטה, גורש הלווה, ומכרזים או מעניק את הנכס למלווה. הלווה מקבל הודעות כאשר השלבים האלה הושלמו.
כתב נשאר
כאשר צו, או צו כתוב ספציפי, נשאר, בית המשפט החליט להפסיק פעולה מסוימת, בדרך כלל תהליך העיקול בכללותו. זה קורה לעתים קרובות כאשר בית המשפט הסכים בתחילה עם המלווה ונתן את צו עיקול, אבל הלווה מייצר מידע חדש לגבי ההלוואה שלו. לפעמים הלווה מוצא כסף לשלם את ההלוואה, או רוצה להודיע לבית המשפט של פעולות בלתי חוקיות על ידי המלווה. במקרה זה בית המשפט יהיה לעתים קרובות "להישאר" או להשהות את כתב בזמן הראיות נבדק, ובמקרה זה הנכס אינו מעוקל עד בית המשפט יכול לקבל החלטה.
יתרונות ושיקולים
אם בית המשפט נשאר כתב עיקול, זה לעתים קרובות חדשות טובות עבור השואל וגם משאיל. זה בדרך כלל אומר כי הבעיות נפתרו משני הצדדים. עם זאת, לווים לא צריך לסמוך על זה סוג של פעולה משפטית כדי להציל את בתיהם. הזמן הטוב ביותר לעצור את תהליך העיקול הוא לפני המלווה מביא את העניין לבית המשפט - כאשר המלווה הוא עדיין מוכן לקבל הלוואה מחדש או אפשרויות אחרות. בית המשפט ואת הזמן האבוד להפוך את הליך משפטי יקר, גם אם הוא נשאר.
מאמרים אפשריים אחרים
פריטים אחרים הקשורים foreclosures עשוי גם להישאר. בית המשפט רשאי לבחון או לדחות אופציה - בדרך כלל למשך 10 ימים. צווי פינוי, למשל, יכולים להישאר.