תוכן עניינים:
בשנת ההלוואות, את התנאים למחזר ולחידוש קול להחלפה, אבל הם למעשה שני תהליכים נפרדים. התחדשות פשוט כוללת הרחבת הבשלות של הלוואה מבלי לשנות כל תנאי אחר. למחזר הוא תהליך ארוך יותר, מעורב יותר שמחליף הלוואה קיימת עם אחד חדש לגמרי. כל אחד מהם חל על המצבים האישיים שלו.
חידוש
החלים על הלוואות פתוחות. ההלוואות הן בדרך כלל לטווח קצר, בין שנה לשנתיים, וריבית בלבד. סוגי הלוואות מתחדשים כוללים קווי אשראי, שטרות זמן, הלוואות בנייה ומכתבי אשראי. מספר החשבון בדרך כלל אינו משתנה, וגם לא כל תנאי ההלוואה כגון מסגרת האשראי או הריבית. ההיבט היחיד שמשתנה הוא תאריך הפירעון. בדרך כלל החידושים מתרחשים במרווחים. משמעות הדבר היא כי קו אשראי של שנה יחודש לתקופה נוספת של שנה. זה עולה בקנה אחד עם מדיניות ההלוואה של המלווה.
Refinance
רפיננס כרוך לקחת את ההלוואה הקיימת. בעיקרון, הלוואה חדשה מחליפה ישן. התנאים יכולים להיות זהים, דומים או שונים לחלוטין. הלוואות כי הם refinanced הם בדרך כלל סגור סוף, הלוואות הפחתת. הלוואות אלו כוללות משכנתאות למגורים או למסחר, הלוואות קבועות או משתנות, וכן הלוואות רכב.
תהליך חידוש
הבנק המגעים הלווה כאשר הלוואה בשל בשל. זה מודיע הלווה כי יש לו את האפשרות לשלם את כל יתרת ההלוואה, או לספק מידע פיננסי מעודכן, כך ההלוואה ניתן לבדוק לחידוש. הלווה מגיש את הכספים לבנק אשר מקצה את ההלוואה לחתם. אם לא תתרחש הרעה מהותית במצבו הכספי של הלווה, יחתום אותו על הסכם הארכה אשר יאריך את המועד לפירעון. מדי פעם, הבנק יכתוב חידוש אוטומטי קרוב הערה המקורי. משמעות הדבר היא ההלוואה באופן אוטומטי להאריך את בגרות, אלא אם כן הלווה בוחרת נגד חידוש או את ההלוואה נכנס מחדל.
תהליך למחזר
לווה חל על הלוואה חדשה לגמרי או על אותו משאיל או אחד חדש לגמרי. הוא ממלא את הבקשה ומספק את כל המידע הכספי והתמיכה הנדרשת כאילו הוא פונה לקבלת הלוואה חדשה. אם יאושר, הוא יקבל דמות השכר מן המלווה הקיים שלו. הוא יקבע תאריך סגירה ויחתום על כל מסמכי ההלוואה המתאימים. לאחר סגירת התרחשה, הבנק החדש ישלם את ההלוואה הקיימת. המלווה המקורי יבטל כל מסמכי אבטחה כגון משכנתא, UCC או הקצאה של חכירה דמי השכירות, בעוד המלווה החדש יהיה קובץ משלה.