תוכן עניינים:
לפני חמש שנים הסכמת לתת לדודתך הקשישה לחיות בחדר השינה הפנוי של ביתך בצפון קרוליינה. היא תרמה כסף לאוכל שלה ולהוצאות אחרות בכל חודש, היתה שקטה ולא פולשנית, ובקושי ידעת שהיא שם. ואז היא התחילה להביא הביתה חתולים תועים, לאסוף עיתונים משומשים ולהפוך את עוצמת הקול של הטלוויזיה שלה גבוה ככל שהיא הפכה קשה יותר ויותר של שמיעה. אתה מחליט שאתה כבר לא יכול לשאת את זה ורוצה שהיא תעזוב. עם זאת, היכולת של בעל הבית או ראש משק הבית לפנות דייר מבית צפון קרוליינה תלוי בפגישה מספר דרישות.
חוק מגורים ראשוני
על פי החוק הפדרלי, דייר שעושה מקום "מעונה העיקרי" שלה במשך 30 ימים או יותר הוא רשמית דייר, גם בהעדר הסכם חכירה ותשלומים שכירות קבועים. מעמד המגורים העיקרי נקבע גם על ידי גורמים אחרים, כגון כתובת הדואר עבור חשבונות והתכתבות, הכתובת הרשומה על החזרי מס, את המכונית של הדייר ואת כתובת ההצבעה הבוחר ואת הקרבה לארגונים דתיים ופנאי שבו הדייר הוא חבר.
חברי משפחה
במקרה של חברה-חברה, הורה-ילד או מערכת יחסים משפחתית אחרת, אם לדייר יש את אישורו של ראש משק הבית לגור בביתו בצפון קרולינה, האפשרות לפינוי תלויה בתנאי ההסכם. אם לא קיים הסכם, עם זאת, פעם אורח אורח חי בבית במשך 30 יום או יותר יכול להוכיח שהיא שילמה שכר דירה או תרמו למשק הבית, החוק עשוי לשקול את המקום להיות מעונה העיקרי שלה ואת בעל הבית יצטרכו כדי לקבל צו בית משפט לפנות אותה.
חוק הסכם השכירות
צפון קרוליינה מגורים מגורים הסכם הסכם קובע תנאים מסוימים להשכרה אשר לא ניתן להחליף על ידי הסכם בכתב פרטית, כגון שמירה על בטיחות של המקום. החוק מכיר גם כי הקשר בין בעל הבית לבין השוכר כפוף לתנאי הסכם שכירות פרטי בכתב. זה מועיל ולכן יש הסכם בכתב עם כל הדיירים, גם אם הם לא משלמים הדיירים.
חוק הפינוי
על פי חוק צפון קרוליינה, בעלי הבתים אינם רשאים לשנות את המנעולים במקום ההשכרה או לעצור את הכניסתו להיכנס לכל דרך אחרת, גם אם דמי השכירות בפיגור. אם קיים הסכם בכתב, בעל הבית רשאי לקבוע כללים מסוימים, כגון מספר וסוגים של חיות מחמד מותר. בעל הבית יכול לפנות רק במקרה של הפרה ברורה של החוזה בכתב, כאשר הסכם השכירות קובע את תנאי הפינוי, לרבות תקופת הודעה בכתב. בכל מקרה אחר, עליו לקבל צו "סיכום סיכום" מבית המשפט בטרם יוכל לפנות את הדייר.