כיצד השכרה לבתים ניידים משלך

הסכם השכרה עצמית עבור בית נייד יכול לספק את הטוב שבשני העולמות. זה נותן לך זמן לבוא עם מימון תוך הבטחת מגורים פוטנציאלי טוב בינתיים. ידוע גם בשם - אופציית חכירה, זה סוג של חוזה מאפשר לך ליהנות בית עם זכויות וזכויות של דייר, והוא נותן לך עדיפות כקונה. הסכם השכרה אל עצמו צריך לתאר את תקופת השכירות, את סכום שכר הדירה, הקצאת עלויות, ואת מחיר הרכישה העתידי של הבית הנייד. כמו כן, יש לציין את החלק של שכר הדירה שיחול על הרכישה שלך.

בית נייד על הדשא הירוק ליד tree.credit: ProjectB / iStock / Getty תמונות

סיבות השכרה לבעלות

תוכל לבחור עבור חוזה שכירות עצמאי ולא רכישה מסורתית אם:

• חוסר מספיק למטה תשלום או כספים לרכוש בית ניידים סף
• לא ניתן להשיג מימון כרגע בשל אשראי או בעיות הכנסה
• הם לא מוכנים להתחייב לרכוש אבל הם מעוניינים אחרת בסופו של דבר בעלות על הבית הנייד

אתה יכול לחסוך כסף ולשפר את האשראי או נסיבות כלכליות על ידי שכירת בית נייד לפני שאתה קונה את זה. כמו כן, חלק משכר הדירה החודשי שלך הולך לכיוון המחיר של הבית, אשר מאפשר לך לעבוד בהדרגה לקראת הרכישה.

לקבוע את החסרונות

למרות היתרונות של עסקאות השכרה, כאשר מסודרים בצורה לא נכונה, חוזים אלה כבר ידוע backfire על קונים ומוכרים כאשר כל צד מפר את התחייבויות החוזה שלהם. התייעץ עם מקצוען נדל"ן כדי להבטיח לך להבין את האחריות שלך הן השוכר והן הקונה.

סוכן נדל"ן מנוסה בבתים ניידים ומשאיות השכרה משלך יכול לעזור לך לזהות השכרות ולשים עסקה יחד. עורך דין מקרקעין מייעץ לך על תנאי חוזה ספציפיים ושומר על האינטרסים שלך - סוכנים אינם מספקים ייעוץ משפטי. עורך דין יכול לעזור עם - סעיף יציאה, המתאר מה קורה אם אתה לא קונה את הבית הנייד. אם אתה מחליט לא לרכוש, אתה בדרך כלל לוותר על כל הכסף היה מיושם על מחיר הבית הנייד.

תסתכל לתוך הארץ

השכרות לשבת על הנדל"ן אשר עשוי או לא יכול להיות בבעלות הבעלים של הבית הנייד. אם אתם מתכננים להשכיר את הבית הנייד כי לא מגיע עם הקרקע, אתה תהיה כפופה חכירה הקרקע, סביר בפארק בית נייד עם איגוד בעלי הבית. למידע נוסף על דמי הקהילה, חוקי העזר והתקנות על ידי עיון במסמכיה הרשמיים, כפי שחלים כללים אלה על כל התושבים. אם אתה לא יכול לחיות עם HOA קפדנית או יש בעיות עם האגודה או הפארק של ניהול במהלך תקופת ההשכרה שלך, להתחייב לרכוש אינה מעשית.

להבין את חבות הקרקע חכירה

גלה מי אחראי על שכר הדירה בארץ. אי תשלום חכירה קרקע יכול לגרום פינוי מהבית ואת הנכס הוא יושב על. אם אתה או בעל הבית הנייד לא לשלם את החכירה הקרקע, תצטרך להעביר את הבית, שהוא תהליך יקר וקשה, במיוחד כאשר הוא מחובר לכלי שירות. כמו כל חוזה שכירות, הסכם השכרה לשלך צריך גם מתאר את האחריות לתשלומים השירות.