תוכן עניינים:
ממשלה מקומית יכולה להשתמש בהיטל או באיגרת לאיסוף הכנסות למימון פרויקט, כגון בניית בתי ספר חדשים באזור. ייתכן שבוחרים יידרשו לאשר אג"ח או היטל חדש. היטל הוא מס ישיר על כל נכס באזור. אג"ח מוניציפאלי הוא מכשיר פיננסי שהממשלה מנפיקה, המחייבת את הממשלה לבצע תשלומי ריבית למשקיעים באג"ח תמורת תשלום מראש.
אישור הבוחר
אג"ח והיטל יכולות להיות בעלות דרישות אישור שונות. קינג קאונטי, וושינגטון קובע דרישות מחמירות יותר לעבור את מדד האג"ח ממה שהוא דורש עבור היטל למדוד. משלמי המסים נוטים יותר לאשר את מדד האג"ח כי הם לא מיד צריך להחזיר את כל הריבית על האג"ח.
הערכת מס
רק בעלי רכוש צריכים לשלם עבור היטל. הממשלה המקומית עשויה להשתמש בשווי השוק ההוגן, הערך שמבחינים השומעים, או שילוב של שני הערכים כדי לקבוע מה שווה כל נכס, ולאחר מכן לגבות אחוז מערכו של כל נכס למימון ההיטל. העירייה יכולה להשתמש בכל מקור של כספים כדי לשלם למשקיעים האג"ח, כגון מסים מכירות, קנסות כגון כרטיסי מהירות, דמי כניסה לפארק הכנסות מטר חניה.
סוגי לוי
הממשלה יכולה לקבוע היטל לפרעון אג"ח. היטל האג"ח מממן פרויקט ספציפי, כגון בניית בית עירייה חדש, ופוגע באופן אוטומטי עם השלמת הפרויקט. היטל התחדשות מאריך את משך היטל הקיים שעומד לפוג, כך שבעלי הרכוש ימשיכו לשלם את אותו שיעור היטל ולא יראו גידול במס. היטל חלופי מרחיב היטל קיים ומחייב את הבודק לבחון מחדש כל נכס. היטל ההחלפה יביא עוד מסים אם ערך הנכסים יגדל באזור, אבל הוא יביא פחות הכנסות אם ירידת ערך הנכסים.
שעבוד
היטל מעניק לממשלה המקומית תביעה על נכס מסוים; ואם משלמי המסים לא ישלם את ההיטל, הממשלה יכולה לחלט על בית משלם המסים ולמכור אותו כדי לשלם את ההיטל. אם משלם המסים מוכר את ביתו, בעל הבית החדש יצטרך לבצע את תשלומי ההיטל בעתיד. היטלים קיימים יכולים להפוך נכסים באזור קשה יותר למכור.