תוכן עניינים:
משכנתא משכנתא אוספת את תשלום המשכנתא בכל חודש. הבנקים לעתים קרובות להשתמש בשירותים כדי לטפל משכנתא השירות שלהם. אתה לא יכול לדעת כי המשכנתא שלך מטופל על ידי כונס נכסים, שכן העובדים שלה לענות על הטלפון באמצעות שם הבנק, ואתה עדיין לבצע תשלומים בשמו של הבנק.
שירות משכנתא
לאחר משכנתא נסגר, הלווה עושה תשלומים חודשיים לבנק או משאיל כי השאיל את הלווה כסף. תשלומים אלה נעשים או משכנתא servicer - המלווה המקורי - או משכיר שנשכרו על ידי המלווה לטפל תשלומים חשבונות נאמנות.
מה המשמעות של שירות משנה
בנקים רבים לבצע משכנתאות אבל לא רוצה להיות בעסק של איסוף תשלומי המשכנתא ועבודה קשורה אחרים. לפיכך, בנקים כאלה לשכור חברה בשם השומר לבצע את המשימות האלה מטעם הבנק.
אחריות משכנתא
משכנתאות משכנתאות לא רק לגבות תשלומים מן הלווים, אבל הם גם מחזיקים את חשבונות נאמנות לתשלום מסים וביטוח. משכנתא משכנתא אחראי על תשלום מסים של הלווים וביטוח במועד.
אחריות אוספים
משכנתאות משכנתאות אחראים גם ליצירת קשר עם הלווה כאשר התשלום אינו מתקבל. המכונה "אוסף", משכנתא משכנתא המגעים הלווה ברגע משכנתא הופך עבריין. במידת הצורך, השוער רשאי לעקל על ביתו של הלווה ולבצע את כל המשימות הקשורות.
תקנה
משכנתאות משכנתאות מוסדרים על ידי הממשלה הפדרלית חייב לעשות גילויים מסוימים ללווים. אם השירות של הלווה מועבר לשומר אחר, על הלווה לקבל "הודעה על העברה" בכתב 15 יום לפני ההעברה.