תוכן עניינים:
ניו ג 'רזי יש מספר תוכניות סיוע השכירות לעזור לאנשים שלא יכלו להרשות לעצמם מקום מגורים. אלה כוללים תוכניות המציעות סיוע יעיל אם אתה בסכנה של פינוי. ניו ג'רזי יש גם תוכנית סובסידיה השכירות להשוות את הפדרלי סעיף 8 שיכון בחירה Vouchers. משקי הבית על התוכנית הפדרלית סעיף 8 יכולים לגשת לעזרה נוספת עם שכר דירה בניו ג 'רזי אם הם מסכימים להשתתף בתוכנית שנועדה לסייע למשפחות לקבל סיוע.
הנחיות להנחיות
תוכניות הסיוע בשכר מבוססות בעיקר על הכנסות משקי הבית. הסטנדרטים הפדרליים למגבלות הכנסה נמוכות מאוד, נמוכות ומתונות מתפרסמים מדי שנה על ידי מחלקת השיכון והפיתוח העירוני. ניו ג'רזי מפרסמת את גבולות ההכנסה שלה, אשר מתפרקים עוד יותר לפי אזור ומחוז.
המדריך ניו ג 'רזי לדיור בר השגה מגדיר את הקטגוריות משק הבית כדלקמן, תוך התייחסות ההכנסה המשפחתית החציוני של המחוז:
- הכנסה נמוכה מאוד הוא 30 אחוזים או מתחת ההכנסה המשפחתית החציונית
- הכנסה נמוכה הוא 50 אחוזים או מתחת ההכנסה המשפחתית החציונית
- הכנסה מתונה הוא 80 אחוז או מתחת להכנסה המשפחתית החציונית
בניו ג'רסי, כמה תוכניות סיוע דיור לעקוב אחר ההנחיות המדינה הכנסה. אחרים, כגון שוברים סעיף 8, בצע טבלאות פדרליות.
להישאר בבית: מניעת הומלס
תוכנית מניעת חסרי הבית של ניו ג'רזי מספקת סיוע למי שעומד בפני פינוי בשל אי תשלום שכר דירה או תשלומי משכנתא שטרם נפרעו. כדי להיות זכאי כשוכר, עליך:
- יש הכנסה מתונה או פחות
- קיבלו זימון או תלונה לפינוי
- מיצו משאבים כספיים אחרים
- אין הלוואה עבריין עם תוכנית מניעת הומלס, ואין היסטוריה של הונאה עם תוכניות הממשלה
- לא קיבלו סובסידיה שווה
- להיות סביר לשלם עלויות מחסה לאחר סיוע מסתיים
- חוו קשיים שהובילו לחוסר יכולת לשלם את עלויות הדיור
- חיו ביחידת השכירות שלך לפחות שלושה חודשים לפני נפילה בפיגור
רשימה של ארגונים ויחידים ליצור קשר במחוז שלך על תוכנית מניעת חסרי הבית זמינים באתר של מדינת ניו ג'רזי.
מדינת סיוע השכרת תוכנית
ניו ג 'רזי של המדינה סיוע שכירות התוכנית דומה סעיף 8 פדרלי שובר. הוא מספק סבסוד שכירות למשקי בית עם הכנסה נמוכה או נמוכה מאוד. אנשים המקבלים את הסובסידיות של SRAP מוגבלים לחמש שנים בתכנית, אלא אם כן הם קשישים או נכים. במקרה זה, הזמן על התוכנית הוא בלתי מוגבל.
כאשר סעיף 8 הפדרלי דיור הבחירה סובסידיה שובר הופך זמין, משק הבית יפסיק לקבל SRAP.
על פי החוק, 75 אחוזים של אלה על התוכנית חייבת להיות הכנסה נמוכה מאוד 25 אחוזים הנותרים לא יכולים לעלות על 40 אחוז של מגבלות הכנסה נמוכה על פי הנחיות HUD.
סעיף 8 שוברים לבחירת השיכון
HUD מספק מימון עבור סובסידיות השכירות למשפחות ניו ג 'רזי. סעיף 8 שוברים משולמים ישירות על בעל הבית, ואת השוכר משלם כל הבדל. כדי להיות זכאי, משקי הבית חייב להיות נמוך מאוד או הכנסה נמוכה.
שוברים לא צריך לשמש דיור מסובסד. למרות הדיירים יכולים לבחור היכן הם יחיו, מספר תנאים חייבים להיות נפגשו כדי להעפיל למימון סעיף 8.
- סוכנות הדיור הציבורית המקומית חייבת לבדוק את יחידת השכירות כדי לוודא שהיא עומדת בתקני הבריאות והבטיחות.
- על הרשות לקבוע כי שכר הדירה סביר.
- השוכר חייב לחתום על חוזה שכירות לשנה.
במסגרת התוכנית המשפחתית של ניו ג'רסי, סיוע נוסף בשכירות ניתן לאנשים המשתמשים בשוברים 8, אם הם משתתפים בהכשרה מקצועית, בחינוך ובשירותים חברתיים.