איך לגרש פולשים במישיגן -

א פולש הוא מי שתופס קרקעות או קרקעות ללא כל שם חוקי או אישור לעשות זאת. על פי חוק מצא, זכויותיהם של פולשים במישיגן מוגנות על ידי חוקי השימוש בקרקע של המדינה, הכוללים את זכויותיו של האדם לרכוש את הנכס בחזקה שלילית. זה חוק מישיגן אומר כי אדם שמגיע ברשותו של הנכס, עושה שיפורים ותופס אותו בפומבי יכול לתבוע בעלות על הנכס 15 שנים לאחר שהוא לוקח לראשונה. אם אתה בעל הנכס, אתה יכול רק להסיר את squatter בדרך של פינוי משפטי.

מי זכאי כמו squatter?

• אדם או קבוצה, אשר ללא הזמנה, תופסת מקום מגורים פנוי
• אורח בית שמסרב לעזוב
• דייר אשר נשאר מעבר לתוקף החכירה

הבנת הזכויות של הפולשים היא המפתח להבנת איך לפנות אותם. חוקי הדייר של בעל הבית של מישיגן דורשים מבעל רכוש לטפל בפושע באותה דרך שבה הוא יטפל בשוכר ששכר דירה עם חכירה תקפה. שוב, ההגדרה של squatter הוא מי מגיע ברשותו של הנכס, עושה שיפורים, תופסת אותו בפומבי, ואת התביעות בעלות על הנכס לאחר 15 שנים. אם האדם הכובש את הנכס עונה על ההגדרה של squatter, החוק אוסר עליך לבצע פעולות אשר להרתיע את squatter מן החיים בבית. פעולות אלה כוללות כיבוי של כלי עזר, שינוי המנעולים או העלייה למטוס בחלונות. לאחר squatter לוקח את מגוריו ומתחיל לחיות בבית, עליך לבצע את הליכי פינוי נאותים כדי להסיר אותו.

כדי להתחיל באופן חוקי את תהליך הפינוי, עליך לבצע את הפעולות הבאות:

מסמך זה נותן הודעה רשמית פולשני כי אתה מתכוון להתחיל בהליכי פינוי נגדו. במישיגן, יש לך את האפשרות באופן אישי לספק עותק של ההודעה כדי squatter או אנשים אחרים הידועים לכבוש את הנכס. אם הדיירים מסרבים את ההודעה, אתה יכול לשלוח אותו בדואר רגיל רגיל ממוען אל הפולש. אם אתה לא יודע את שמו של האדם, שלח את ההודעה הדייר הנוכחי (ים). לאחר המשרתים את הדייר, להשלים את תעודת שירות חלק מההודעה ולשמור אותו עבור הרשומות שלך.

אם הנותר נשאר על הנכס לאחר 30 יום פג, עליך לנקוט פעולה משפטית כדי להסיר אותו. להכין ולהגיש זימון תלונה פינוי בבית המשפט המחוזי שבו ממוקם הנכס. לאחר המסמכים מוגשות, תאריך המשפט מתוכנן ואתה חייב לשרת את המסמכים כדי squatter. במישיגן, את התלונה ואת התלונה יש לשלוח כמו גם נמסר על ידי צד שלישי כגון שרת התהליך. שרת התהליך יכול למסור את המסמכים או להדביק אותם למקום בולט בנכס, כגון דלת הכניסה או החלון.

המסמכים הם למעשה בקשה squatter להופיע בבית המשפט ולהראות סיבה מדוע הוא לא צריך להיות מגורש. הוא מכיל את התאריך, השעה והמיקום של הליכי הפינוי. אם הפולש רוצה להישאר בבית, עליו להופיע בבית המשפט כדי להגן על עצמו.

אם הפולש לא מופיע לשימוע, תזכה בפינוי כברירת מחדל והוא יכול באופן חוקי השריף להסיר את squatter מן הנכס שלך אם הוא לא עזב כבר. אם המפסיד מופיע בבית המשפט, השופט יקבע פסק דין המבוסס על ראיות שהוצגו על ידי שני הצדדים. ברוב המקרים, השופט ישלוט לטובתך אם תוכיח באופן משביע רצון שהמשוטט הוא מסיג גבול. לאחר שהשריף הסיר את הדייר ואת חפציו, אתה יכול באופן חוקי לתפוס את הנכס שלך שוב.