איך לעשות מישהו שלא לשלם שכר השאירו את הבית שלך

אם מישהו חי איתך בבית המגורים העיקרי שלך, או באחד הבתים להשכרה שלך, יש שיטות משפטיות כדי להסיר את הדייר מ property.when שלך שכר הדירה לא משולמת. לכל מדינה יש נהלים משלה כדי להסיר דייר עבריין, ולכן חשוב להתייעץ עם עורך דין מקרקעין או פקיד של מערכת המשפט המקומי שלך לפני שתנסה פינוי.

כאשר הדייר נכשל לשלם שכר דירה, יש לך את הזכות להתחיל את תהליך הפינוי.

שלב

צייר הודעה המפרטת את סכום דמי השכירות של הדייר חייב וכמה זמן השוכר צריך לשלם את שכר הדירה בעבר או אחר לפנות את הבית. השם של הודעה זו עשוי להשתנות בהתאם למדינה, אך ידוע בדרך כלל בשם "Notice To Quit". לספק עותק הדייר שלך, ולשמור עותק עבור רשומות שלך. ההודעה שלך צריכה לכלול גם את כתובתך, את כתובת השוכר ואת התאריך.

שלב

להגיש בקשה חוקית לפנות את הדייר עם המערכת המשפטית המקומית שלך אם "Notice to Quit" הוא התעלם. בית המשפט צריך את הטפסים אתה נדרש למלא אם אין לך עורך דין כדי להתמודד עם זה בשבילך. רוב הטפסים דורשים ממך רשימה של אי תשלום שכר הדירה כסיבה לפינוי ולהציע הוכחה לגבות את הטענה. כמו כן יהיה עליך לכלול עותק של ההודעה כדי לצאת.

שלב

לשרת את הדייר עם עותק של מסמכי בית המשפט. כמה מחוזות דורשים כי יש לך את המסמכים האלה נמסר באמצעות קצין השריף. פקיד המחוז שלך יכול להגיד לך אם זה הכרחי. יהיה דמי הגשת הבקשה כדי לפנות תשלום עבור השריף כדי להעביר את ההצעה הדייר שלך.

שלב

להשתתף בבית המשפט על תאריך רשום על ההצעה שלך לפנות. להביא את כל המסמכים התומכים, דמי השכירות ואת עותק של החכירה אם יש לך אחד. השופט סביר להניח להעניק את פינוי אם השוכר אינו מוכן לשלם את שכר הדירה בחזרה באותו יום.

שלב

פנה למשרד של השריף אם השוכר עדיין לא לעזוב את רכושך לאחר פסק הדין של השופט. לספק למשרד של השריף עם עותק של ההצעה שלך אושרה לפנות. לשלם את כל דמי הנדרשים מחלקת השריף. במידת הצורך, קצין יהיה פיזית להסיר את השוכר בשבילך.