תוכן עניינים:
רווקה היא מי שוכרת חדר בתוך בית, בדרך כלל לתקופה קצרה מאוד של זמן. הסדר זה מקובל בקרב סטודנטים ואנשים במעבר לדירה חדשה או לבית. בעוד שדייר לא תמיד מוגן מבחינה טכנית על פי חוקי הדייר של בעל הבית, רשויות מקומיות רבות יגנו על זכויותיו של השוכר כאילו היה דייר, בייחוד כשיש חוזה שכירות.
חוזה שכירות
הסכם רורון מתואר בחוזה בין homeowner ו השוהה. זה דומה לחכירה המסורתית אבל לעתים קרובות קצר יותר ופחות מפורט. רבים שוכרים חכירה מוגדרים עבור חודש עד חודש או אפילו שבוע עד שבוע הסדר במקום שנה כמו רבים הסכמי הדייר רגיל. הכללים לגבי חדרים משתנים בהתאם למדינה.
בטיחות
לדירה יש זכות לחדר בטוח, מאובטח וניתן למגורים. על הדלתות הקדמיות חייב להיות מנעול בטוח (אם כי בעל הבית לא יידרש להציב מנעול על דלת חדר האירוח), ותיקונים חייבים להיעשות כדי להגן על הרובע מפני פגיעה בעצמו. בעל הבית חייב גם להבטיח כי רוכש יש גישה לחום וחשמל, אשר בדרך כלל כלול את שכר הדירה.
גישה
הזכות לגשת לאזורים מסוימים של הבית נקבעת על ידי החכירה. חלק מהחדרים עשויים להיות מוגבלים לחדר שינה אחד וחדר אמבטיה בתוך הבית, בעוד שאחרים יקבלו גישה לכל האזורים הנפוצים של הבית. דייר אשר שוכרת חדר בבית יש את הזכות לחדר פרטי, אם כי זה יכול להיות קשה להוכיח ולהגן נגד בעל הבית שנכנס לחדר כרצונו, כי בעל הבית חי באותו בית. מבחינה טכנית בעל הבית לא צריך להיכנס לחדר של הדייר ללא הודעה מוקדמת, אלא אם כן יש מצב חירום.
זכויות פינוי
כמו דיירים סטנדרטיים, דייר חייב להינתן הודעה סבירה לפני שהוא צריך לפנות את המקום, בדרך כלל 15 עד 30 ימים (זה משתנה בהתאם למדינה). גם אם אין חכירה מדינות רבות ישקלו מישהו שחי בבית במשך תקופה ארוכה של זמן (לפחות 2-3 חודשים) כדי להיות דייר. אם החדר יכול להוכיח את משך הדייר שלו, כמו עם חתיכת דואר עם שמו על זה יחד עם הכתובת, בעל הבית יצטרך לעבור פינוי רשמי אם השוכר מסרב לעזוב בכוונה.
פיקדון
אם הרוכש נדרש לשים פיקדון ביטחוני כדי לכסות נזקים ואי תשלום של דמי שכירות על פי הסכם השכירות, כי פיקדון ביטחוני יש להחזיר בסוף החכירה. הכלל ברוב המדינות הוא כי הפיקדון צריך להיות מוחזר בתוך 30 יום. אם הפיקדון לא יוחזר בזמן, הרוכש יש את הזכות לתבוע בבית המשפט עשוי לזכות פעמיים עד שלוש פעמים את הסכום (כל עוד יש לה חוכר בכתב חכירה קבלות תשלום כדי להוכיח את המקרה שלה).