מה זה הלוואה גמילה?

מינהל הדיור הפדראלי מנפיק הלוואות גמילה, או שיקום, מאז 1961. ההלוואות קרן פרויקטים כאלה כמו הוספת חדרים נוספים לבית או עדכון חדר אמבטיה או מטבח.

הלוואות בנק

כמה הלוואות שיקום לאפשר בעלי הבתים המסייעים לנצל את ההון שיש להם בבית שלהם כדי להוסיף ערך לבית דרך חדרים נוספים, שיפוצים או גינון. קונבנציונאלי הלוואות זמינות כדי בעלי בתים מוסמכים מי יכול להרשות לעצמו מקדמה.

הלוואות ממשלתיות

הלוואות כגון ההלוואה FHA 203k ואת Fannie Mae HomeStyle הלוואות מגובים על ידי הממשלה הפדרלית יש הנחיות ספציפיות שלהם (ראה משאבים).

הלוואות משולבות

בעל הבית יכול להשתמש הן הלוואה קונבנציונלית הלוואה שיפוץ הממשלה מגובה לקנות בית במצוקה לשפץ אותו. ההלוואות המשולבות הללו מעריכות הן את הערך הנוכחי של הבית והן את הערך המשוער של הבית לאחר השיפוץ, וכי ההפרש משמש כהון עצמי.

דרישות

כל סוגי הלוואות גמילה דורשים בדיקות אשראי, אימות הכנסה הערכה של הבית. השיפוץ המתוכנן חייב להוסיף ערך לבית. לקבלת הלוואות FHA 203k, עליך להתחיל עם נכס מעוקל ו / או מצוקה כדי להעפיל.

אזהרה

האם המחקר שלך לפני רכישת נכסים זקוקים לשיפוץ לפני שכירת קבלן כדי להשלים את זה. כמו כן, לבקש הלוואות גמילה באמצעות מוסדות פיננסיים אמינים, כגון בנקים וחברות משכנתאות ידועים, כדי למנוע הונאות אפשריות.