תוכן עניינים:
היתרה נטו לחכירה (NAL) מסייעת לך לקבוע האם לרכוש או לחכור נכס מסוים. כדי למצוא את הדמות NAL, אתה צריך קודם לחשב את הערך הנוכחי נטו של רכישת הנכס ואת הערך הנוכחי נטו של חכירה זה. לאחר מכן תוכל להשוות בין שני ולברר אם תוכלו לחסוך כסף על ידי חכירה. החישובים מתייחסים לתזרימי המזומנים של שני התרחישים על פני תקופה מסוימת.
עלות הרכישה
שלב
רשום את הנתונים הכספיים השונים הנוגעים לרכישת הנכס. זה כולל את עלות הנכס, הפחת, משך הזמן בו אתה מתכוון להשתמש בו, החזר המימון, שיעור המס, עלות התחזוקה והערך המשוער בתום אורך החיים השימושיים שלו. בהתאם לאופן שבו אתה רוצה את הדמות NAL להיות, אתה יכול לבחור לכלול או לא לכלול כמה פריטים ברשימה.
שלב
צייר טבלה כדי לקבוע את העלות של רכישת הנכס. כתוב את שנות השימוש בחלק העליון של הטבלה. לדוגמה, אם אתה מתכוון להשתמש בו במשך חמש שנים, לכתוב את המספרים 0 עד 5 משמאל לימין. כתוב את פריטי תזרים המזומנים השונים משלב 1 בצד שמאל של השולחן.
שלב
מלא את הטבלה עם הדמויות המתאימות לכותרות הטבלה. לדוגמה, אם אתה משלם עבור הנכס במלואו בעת הרכישה והוא עולה 10,000 $, תוכל לכתוב -10,000 $ תחת שנה 0. אם לממן את הרכישה ולשלם 600 $ בכל שנה החל שנה אחת מרכישה, תוכלו לכתוב -600 תחת כל שנה החל משנת 1 עד שאתה מלא להחזיר את ההלוואה. הוסף סימן מינוס (-) לפני כל פריט תזרים מזומנים ופשוט לכתוב את המספר המספרי עבור כל פריט מזומנים נכנס.
שלב
צייר קו אופקי מתחת לפריט תזרים המזומנים האחרון, מהקצה השמאלי לקצה הימני של הטבלה. הוסף את כל תזרים המזומנים לפי שנה, אז אתה מקבל את התזרים הכולל עבור כל שנה אחת בטבלה.
שלב
חישוב הערך הנוכחי נטו של כל תזרימי המזומנים. בשנת כספים, אנשים רואים את אותה כמות של כסף כדי להיות שווה יותר היום מאשר בעתיד, כי אתה יכול להשקיע את הכסף היום כדי לקבל יותר בעתיד. חישוב הערך הנוכחי מביא את תזרימי המזומנים העתידיים לערכם כיום.
עלות חכירה
שלב
רשום את הנתונים שברצונך לכלול בחישוב עלות החכירה שלך, כולל תקופת החכירה וסכום כל תשלום חכירה.
שלב
צייר טבלה עבור עלות החכירה. כפי שעשית עם הטבלה עלות הרכישה, לרשום את השנים לאורך החלק העליון של השולחן ואת תזרים המזומנים פריטים בצד שמאל של השולחן.
שלב
למלא את הטבלה עם פריטי תזרים מזומנים, הוספת סימן מינוס (-) לפני כל פריט תזרים מזומנים.
שלב
צייר קו אופקי מתחת לתזרים המזומנים האחרון ולהוסיף את סך תזרים המזומנים של כל שנה.
שלב
חישוב הערך הנוכחי נטו של תזרימי המזומנים לכל תקופת החכירה.
השוואת מחירים
שלב
לרשום את הדמות עבור ליסינג. זה בדרך כלל תזרים מזומנים, ולכן יש סימן מינוס (-).
שלב
לכתוב את עלות הרכישה תחת עלות הליסינג. זה בדרך כלל גם דמות שלילית.
שלב
הפחת את עלות הרכישה מעלויות הליסינג. נתון זה הוא NAL שלך.