פרק 13 הנחיות פירוק

מינהל הדיור הפדרלי מבטח משכנתאות ללווים עם הכנסה נמוכה ומתונה וכן לווים עם אתגרים אשראי. הלוואות FHA שונים הקווים החיתום קפדנית של הלוואות קונבנציונאלי, כלומר, שאינם מובטחות הלוואות הממשלה. לווים עם פשיטת רגל קודמת עדיין עשויים להעפיל הלוואה FHA אם הם עקבו אחר עם התנאים של בית המשפט. הם עשויים אפילו להעפיל לאחר פרק 13 פיטורים בנסיבות מסוימות.

הבסיס

פרק 13 פשיטת רגל כרוך ביצוע הסדרי תשלום ולשלם את החובות מבלי לוותר על רכוש. שלא כמו פשיטת רגל חיסול, זה מחייב את החייב לשמור על לוח זמנים תשלום שנקבע על ידי הנאמן בית המשפט לפני השחרור.

בניגוד לפשיטת רגל, לאחר אספנים אשר לא ניתן עוד לשחזר תשלומים, פיטורין מתרחשת כאשר משהו משתבש ואת המקרה לא יכול להמשיך לקראת פריקה. הונאת פשיטת רגל, תשלומים שהוחמצו ומועדים שהוחמצו עלולה לגרום לפשיטת רגל של פרק 13. במקרים מסוימים, החייב רשאי לבחור לבחור פיטורים ולא להמשיך עם המקרה.

תיבול דרישות

FHA יכול להבטיח הלוואה עבור לווה לאחר פרק 13 פריקה אם לפחות שנתיים חלפו, הלווה יש מחדש שהוקמו אשראי טוב עשה את כל התשלומים על הזמן מאז תאריך הפריקה. אותו חוק תיבול בן שנתיים חל על פיטורין של פרק 13, נכון למועד דחייתה. שוב, חתם FHA חייב מסמך כי הלווה השתמש באחריות אשראי מאז פיטורים של המקרה.

שיקולים

FHA עשוי לשקול לווה עבור ביטוח לפני פריקה או פיטורין של פרק 13 פשיטת רגל אם היא ביצעה את כל התשלומים על הזמן ומספיק לפחות שנה אחת של תקופת תשלום; ואת הנאשם בית המשפט פשיטת רגל נותן אישור בכתב החייב להיכנס לעסקת הרכישה או למחזר.

אזהרה

רוב בקשות FHA מוגשות לאישור באמצעות תוכנית החיתום האוטומטית של הסוכנות, טכנולוגיה זמינה למלווים מאושרים. המערכת עשויה ליצור דירוג "מאשר / זכאי" לאחר פרק 13 פשיטת רגל, אבל אם פשיטת רגל לא היה משוחרר לפחות שנתיים, המלווה חייב לשדרג את ההלוואה למצב "הפניה" להערכה נוספת עם אישור FHA ישיר חתם.

חתם DE ידנית ידרוש את ההלוואה, בדרך כלל עם יותר בדיקה. על הלווה להגיש מכתב הסבר בנוגע לסיבת הגשת פרק 13 והסיבה לפיטורים. אישור סופי או דחייה על פי שיקול דעתו של החתם.