תוכן עניינים:
מחלקת ארה"ב של דיור ופיתוח עירוני, או HUD, מספק אפשרויות דיור סבירים לקשישים על הכנסה קבועה. תוכניות אלה לסבסד חלק מהשכר כדי להפוך אותו זול יותר ולאפשר לקשישים לשמור על אורח חיים עצמאי. המועמדים חייבים לעמוד בדרישות HUD כדי להיות זכאים לקבל עזרה. יש להשלים את הבקשה ולהגיש למנהל התוכנית של קהילת הדיור הבכירה. היא אחראית לקביעת זכאותו של המבקש.
דרישות גיל
HUD דורש כי ראש משק הבית להיות 62 שנים ומעלה כדי לחיות בקהילה בכירה. המבקש יצטרך לספק תעודת לידה או תעודת זהות כדי לאמת את גילו. יש חריג אחד לדרישת הגיל, עם זאת. חלק מהקהילות הבכירות נדרשות להגביל את אחוז היחידות השכירות לאנשים עם מוגבלויות. אם מועמד מושבת אך אינו בן 62 ומעלה, הוא עדיין זכאי לקבל דיור.
רמת הגבלת הכנסה
מועמדים לדיור בכיר חייבים לעמוד בדרישות רמת הכנסה כדי להיות זכאים לעזרה. HUD דורש שמנהלי הדיור יעדיפו את משקי הבית הנמצאים ברמת הכנסה נמוכה מאוד או 30% מההכנסה החציונית של האזור. מועמדים זה סוגר הכנסה תהיה עדיפות על משקי הבית שיש להם הכנסה גבוהה יותר. חלק מהמועמדים לעולם לא יהיו זכאים לעזרה מאחר שהכנסתם תעלה על גבול התוכנית. HUD מפרסם את רמות ההכנסה על בסיס שנתי.
חקירת רקע
HUD מחייב את המבקש להיות מוקרן על פעילות פלילית בנושא סמים רישום חיים עבריין מין. מנהלי תוכניות השיכון נדרשים לדחות את המבקשים שיש להם את אלה על הרשומות שלהם גם אלה שפונו מן הדיור הפדרלי לפעילות הקשורה בסמים בתוך שלוש שנים לפני הגשת הבקשה. HUD דורש גם סיוע רק לאזרחים אמריקאים או לאזרחים זכאים. אם בן משק הבית אינו עומד בדרישות אזרחות, הסובסידיה תהיה פרופורציה לכסות רק את הזכאים.
דמי שכירות
HUD דיור בכיר הדיירים יכול רק להיות מחויב 30 אחוז מהכנסתם להשכרה. החלק הנותר של שכר הדירה מכוסה על ידי סבסוד HUD. ההכנסה מחושבת על בסיס שנתי של הכנסה חודשית והתאמה לקצבאות. משקי בית בכירים זכאים לקבל קצבת זקנה בסך 400 דולר, בנוסף לקצבה להוצאות רפואיות שטרם נפרעו. לאחר ניכוי כל הקצבאות, 30% מההכנסה המתואמת קובעות את סכום דמי השכירות החודשיים של השוכר.