תוכן עניינים:
אם אתה רוצה לשים פיסת רכוש בשמך של הילד, התהליך הוא פשוט למדי - זה פשוט דורש ממך "למכור" את הבית אליו, בדרך כלל עבור $ 1. אם אתה רוצה להעביר נכס עם משכנתא קיימת לילד, התהליך הוא מאתגר יותר. זה לא בהכרח מחייב למחזר, אבל זה הדרך הקלה ביותר לעשות זאת.
שלב
השג תביעה נטולת תביעה ריקה ותפסיק את הילד על הנכס. פעולה זו תוסיף את הילד כבעל הבעל. כעת הוא בעל-מניות בנכס. כדי להגיש את התביעה quit, עליך למלא את הטופס ולאחר מכן יש את זה עדים, נוטריוני ו נרשם ברישום של מעשים.
שלב
לאסוף את מסמכי ההכנסה עבור הילד שלך. אם אתה באמת נותן לו להניח את הנכס ואת החוב המשכנתא, תצטרך לקבל את refinanced הביתה תחת השם שלו. הילד חייב להיות בעל הכנסה תקפה כדי לתמוך למחזר.
שלב
חישוב החוב של הילד שלך יחס הכנסה. מחלקים את כל התשלומים החודשיים של חודש האשראי, לפי ההכנסה החודשית הכוללת שלו. רוב המלווים wan לראות DIR מתחת 40 אחוז.
שלב
ודא האשראי של הילד שלך יהיה זכאי לו למחזר. ראה משאבים עבור עותק חינם של דוח אשראי. אתה צריך גם לו לשלם עבור ציון אצבע משולשת, מספר בן שלוש ספרות בין 300 ו 850 המייצג האשראי הכולל שלו.
שלב
מחקר למחזר המלווים. אם הילד שלך יש ציון אשראי מעולה (מעל 720), אתה צריך להסתכל על איגודי אשראי ובנקים. מוסדות אלה לעתים קרובות יש את שיעורי תחרותיים ביותר ותוכניות. אם ניקוד האשראי של ילדך נמוך מ -720, ייתכן שתצטרך להרחיב את החיפוש כדי לכלול גם חברות פיננסיות - כמו CitiFinancial.
שלב
סקירה של מספר אפשרויות משכנתא, ולבחור את אחד היתרונות ביותר של הילד שלך לטווח ארוך מטרות (להישאר בבית, להחזיר את כל החובות, למכור את הבית). יש לילד לספר לך כאשר הסגירה מתוכננת (אתה כבר לא חלק של תהליך refinance מאז הוא היחיד על ההלוואה).
שלב
למלא עוד תביעה לטעון להפסיק לקחת את עצמך מהבית לאחר למחזר ממומן. הקפד למלא את זה במדויק ולאחר מכן יש את זה עדים, נוטריוני והקליט. העברת באופן רשמי את הנכס המשועבד שלך לילדך.