כמה כסף אתה מקבל על המסים שלך עבור הבעלות על הבית?

בעלות על בית יש יתרונות גדולים כשזה מגיע לתשלום מסים. ישנם שני ניכויים המס העיקרי כי הבית שלך ייתן לך על טפסים המס שלך. אתה לא מקבל את הכסף הזה על המסים שלך; במקום זאת, אתה יכול לנכות הוצאות מסוימות הקשורות לבית שלך במס הכנסה מסמכי שלך. באמצעות ניכויים אלה תפחית את ההכנסה החייבת שלך ולהקטין את חבות המס שלך.

רכישת בית יגדיל ניכויים המס שלך.

החיסכון במס משתנה

אין כמות ממוצעת שתחסוך. ניכויים הקשורים הביתה שלך כוללים את הריבית ששילמת על המשכנתא שלך ואת כמות מס רכוש ששילמת במהלך השנה הקלנדרית. כדי להבין כמה ריבית תוכל לנכות מדי שנה, עבור מחשבון משכנתא מקוונת ו תקע את סכום ההלוואה שלך, את הריבית ואת אורך ההלוואה שלך - למשל, 30 שנים. המחשבון יהיה להקטין את ההלוואה שלך ולהראות לך כמה ריבית אתה משלם כל חודש ושנה למשך ההלוואה.

נקודות הנחה עזרה

אם שילמת נקודות הנחה כדי להפחית את שיעור המשכנתא שלך, את הסכום ששילמת גם deductible, כמו נקודות הנחה הם up-up הריבית. הסכום ששילמת בנקודות הנחה חייב להיות מנוכה בשנת המס כי רכשת את הבית. נקודות הנחה הן ניכוי מס חד-פעמי.

Refinance דיסקונט נקודות

אם אתה refinance את הבית ולשלם מראש הנחה נקודות, אז את נקודות הנחה יכול רק להיות מנוכה על בסיס prorated. במילים אחרות, אם אתה refinance לתוך משכנתא 15 שנה ולשלם $ 6,000 נקודות, תוכל לנכות 400 $ מן המסים שלך בכל שנה במשך 15 שנים. זאת בנוסף לריבית קבועה וניכוי מס רכוש. אתה יכול גם לנכות תשלומי הריבית שבוצעו על הלוואה להון הביתה.

רווחי הון

אם הבית שלך עולה ערך, אתה יכול לשמור על רוב או את כל הרווחים.

לבסוף, יש את הרווח הון רווח מס כדי הבעלות על הבית. אם קנית את הבית עבור $ 150,000 ומכר אותו מאוחר יותר עבור $ 300,000, רווח ההון שלך יהיה 150,000 $. בעת הפרסום, החוק מאפשר לאדם יחיד להרוויח עד 250,000 $ בהון הון ללא חבות המס. אם אתה נשוי או הבעלים של הבית עם אדם אחר, כל בעל יכול לטעון עד $ 250,000 הון רווחי עבור סכום כולל של $ 500,000.