תוכן עניינים:
מעבר לקהילה מתוחזקת היטב עם איגוד בעלי בתים יכול לעזור להגן על ערך הבית שלך, אבל מתקרב נגד כללים לא רצויים או עמלות יכול להיות כאב מתסכל בתקציב. אם אתה נתקל בקשיים עם התאחדות בעלי הבית שלך, ייתכן שהגיע הזמן להגיש תלונה.
מהי איגוד בעלי בתים?
איגוד בעלי הבית הוא לוח שהוקם ומנוהל על ידי קהילה. זה עוזר לשמור על אחידות ומראה של שכונה. אסוציאציות דומות קיימות גם עבור בתים משותפים. איגוד בעלי הבית להקים ולהצביע על הכללים עבור הקהילה לקיים. כללים אלה בדרך כלל משפיעים על המראה של בתים מטרים, ולהגדיר את סוגי הפעילויות שאתה יכול לעשות בחזית הבית. בעלי בתים יכולים להשתתף באופן פעיל עמותות הבית שלהם על ידי השתתפות בפגישות מועצת המנהלים, הצבעה על נושאים קהילתיים, וכן פועל על מושבים פתוחים על הלוח.
הגשת תלונה
התחל על ידי הגשת מחלוקת עם איגוד בעלי הבית שלך בנוגע לבעיה. זה יכול להיות משהו שניתן לנקות לפני קבלת תלונות למשרד גבוה יותר. אם אתה כבר עבר את הנקודה הזו, להסתכל הרשויות המקומיות הראשון. פנה אל העירייה שלך כדי לראות אם עמלה או נציב תלונות הציבור המקומי הוא במקום לקחת תלונות האגודה הבית. בדרך כלל, יהיה עליך למלא טופס תלונה ולחכות לנציב תלונות הציבור לבדוק את העניין. נציב תלונות הציבור יכול לנסות לעבוד על פשרה בינך לבין איגוד בעלי הבית, או אולי כלל זה לטובתו של זה או אחר. אם זה לא עובד, ייתכן שתרצה ליצור קשר עם קבוצות פדרליות.
בדוק עם סוכנויות שונות
מדינות מסוימות יש משרדים ספציפיים להגדיר ביחס לאגודות הבית. לדוגמה, קולורדו יש את המידע HOA משאבים מרכז, תחת ניהול של מחלקת הנדל"ן, אשר אוספת מידע מאגודות הבית "מן חוקר תלונות שהתקבלו." אין סוכנויות ארצית הוקמה במיוחד במשימה עם הטיפול בתלונות האגודה. לקבלת תלונות על אפליה, הטרדה ואגרות לא הוגנות, ניתן לפנות אל משרד היריד דיור ושוויון הזדמנויות, המהווה חלוקה של משרד השיכון האמריקאי ופיתוח עירוני. יש משרדים במספר אזורים ברחבי הארץ. ועדת הסחר הפדרלית היא משרד פדרלי שיכול לקבל תלונות על פרקטיקות עסקיות לא הוגנות, פרסום מטעה וגביית חובות לא הוגנת. הסוכנות אומרת: "ה- FTC לא יכול לפתור תלונות אישיות, אבל יש לנו טיפים שיעזרו לך להחזיר את הכסף שלך".
הגשת תביעה
הסכמים עם עמותות בעלי בתים נחשבים לעתים קרובות חוזים בעיני החוק, ולכן ייתכן שיהיה נאלץ להגיש תביעה נגד הנחיות או עמלות לא רצויות. זה יכול להיות קשה לקבל פסק דין לטובתך, במיוחד אם אתה יודע על הנחיות האגודה הבית לפני רכישת הבית. עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין יכול לעזור לך לקבוע אם זה עשוי להיות אפשרי לקבל תוצאה חיובית מתוך תביעה.