תוכן עניינים:
השכרה של המבנים שלך לדיירים סעיף 8 יכול לעזור למלא את השכירות הריקות שלך תוך קבלת תשלום שכירות מובטחת חלקית מהממשלה. בעוד השכרה לסעיף 8 הדיירים יש מספר יתרונות על בעל הבית, לא מעניק מס ניתנות עבור השכרות אלה. יש זיכוי מס הניתן לפיתוח נכסים מניבים בעלי הכנסה נמוכה, אך לא להשכרה בפועל.
סעיף 8 דיור
סעיף 8 הוא תוכנית ממשלתית כדי לסייע למשפחות בעלות הכנסה נמוכה להרשות לעצמן דיור. כדי להיות זכאי לשובר 8 סעיף, הכנסה של אדם או משפחה חייבת לרדת מתחת לרמה קבועה. רמת ההכנסה משתנה על פני ערים ותלויה בהכנסה הממוצעת של אזור. כאשר אדם זכאי לשובר 8, הוא יקבל סיוע בתשלום שכר הדירה מהממשלה. הממשלה מחשבת סכום חודשי הוא יצטרך לשלם לעצמו, על בסיס ההכנסה שלו. הממשלה תשלם את יתרת דמי השכירות לבעל הבית.
יתרונות
היתרון העיקרי של השכרה לסעיף 8 הדיירים היא כי אתה גובה שכר הדירה כי הוא שילם חלקית על ידי הממשלה. סעיף 8 תשלומים הממשלה הם בדרך כלל הפקודה, ואתה לא צריך לדאוג מחדל הממשלה על התשלומים שלך. יתרון נוסף של סעיף 8 הדיירים הוא מאגר גדול של הדיירים הזמינים. יש יותר דיירים עם סעיף 8 שוברי מאשר בעלי הבית מוכן לקבל את השוכרים האלה. לוקח על סעיף 8 הדיירים יכול לעזור לך למלא את המשרות הפנויות. בשל יתרונות אלה של תוכנית סעיף 8, הממשלה אינה מעניקה לבעלי הבית תמריץ נוסף עם הפסקות מס.
חסרונות
השכרה סעיף 8 הדיירים עושה יש כמה חסרונות לשקול. לפני הדירה שלך ניתן לשכור לדיירים, הממשלה תעשה בדיקה מלאה של הנכס שלך עשויים לדרוש שיפורים לפני הסכמה לחוזה. זוהי טרחה נוספת על הדיירים הרגילים. יש לך פחות שליטה על שיעור ההשכרה שלך עם סעיף 8 התוכנית. אתה לא יכול לחייב שכר דירה על פני רמת שכר הדירה הוגן שנקבע על ידי הממשלה. הגבלות ממשלתיות נוספות אלה הן עלות השכירות לסעיף 8 הדיירים.
הכנסה נמוכה מס הכנסה אשראי
הממשלה אינה נותנת זיכוי מס לאנשים השוכרים למשקי בית בעלי הכנסה נמוכה, אך יש זיכוי ממס לייצור דירות בעלות הכנסה נמוכה. אתה זכאי לקבלת אשראי זה אם אתה בונה נכס מניב ולהגדיר חלק מהדירות, לפחות 20 אחוזים, לשימוש רק על ידי משקי הבית בעלי הכנסה נמוכה. אתה תידרש לחייב דמי שכירות מתחת לדירה. כמות האשראי אתה יכול לקחת נגד ההכנסה שלך נקבע על ידי עלות הבניין יש לקחת מעל 10 שנה תקופת האשראי.