כמה זה עולה לבנות בית?

בניית בית מאפשרת לך להתאים אישית את הבית החדש שלך במיוחד לסגנון החיים שלך.בחירת חומרי הבניין האחרונים וטכנולוגיה יכול לעזור לחסוך כסף בתחומים אחרים, כגון עלויות האנרגיה. עם זאת, חסרון גדול לבניית הבית שלך היא העלות הגבוהה יחסית של עובדים קבלנים. בניית בית מותאם אישית בדרך כלל לוקח כמה חודשים, או יותר, והוצאות בלתי צפויות לסחוט את התקציב שלך. בתים מותאמים אישית בדרך כלל עלות כפליים לבנות כמו בתים קיימים באותו אזור, בתוספת עלות הקרקע.

גורמים המשפיעים על עלויות בנייה

העלות הממוצעת הארצית של בניין בן שתי קומות, 2,500 רגל מרובע הביתה הוא 125 דולר למטר מרובע. הערכה זו כוללת חומרים לטווח בינוני, חלונות ודלתות יעילים, גימור סוהר והתקנים. זה לא כולל את עלות הקרקע או ריהוט.

למרות שאתה יכול להעריך את העלות של בניית בית על ידי מדה מרובע, זה בדרך כלל לא דרך טובה לחשב את עלויות הבנייה הביתה, על פי וול סטריט ג 'ורנל. הסיבה לכך היא כי מספר משתנים משפיעים על המחיר הסופי של בניית בית, כולל:

• איכות חומרי בניין, מכשירי חשמל, גופי ומערכות גדולות, כגון חימום וקירור

• תכונות ייחודיות, כגון תקרות מקומרות וחדרים בצורת חריגים, המשפיעים על מחירי חומרי העבודה

• מיקום האתר, אשר משפיע על הקושי והוצאות של אספקת חומרים

• סימני הקבלן או חומרים ועבודה

חשבון אדריכלים וקבלנים עבור חלק גדול מהתקציב

רוב הבית צריך אדריכל וקבלן. An אדריכל חשבונות עבור בכל מקום בין 2 אחוזים ו -15 אחוזים של עלויות הבנייה, על פי CostHelper.com. תחומי האדריכל כוללים קביעת היקף הפרוייקט, גיבוש תוכניות הבית, כמנהל פרויקטים וקבלת היתרי בניה.

קבלן יכול להסביר יותר מ -50 אחוזים של עלויות הבנייה שלך. הקבלנים מספקים שירותים וחומרים, שוכרים קבלני משנה ומבצעים ניהול יומי של פרויקט הבנייה. הקבלנים לסמן את עלות העבודה וחומרים כדי לכסות את עלויות תקורה שלהם משכורת. אתה יכול לצפות קבלן לסמן את העלויות בפועל על ידי לפחות 50 אחוזים. לדברי בית היגיון, קניות עבור חומרים משלך יכול לחסוך 10 אחוזים עד 20 אחוזים על הפרויקט.

דמי שירות אופייניים לקבלן משנה

פרויקט בנייה דורש צוות של עובדים מיוחדים, הידועים כקבלני משנה. תכנן לכלול את קבלני המשנה הבאים ואת העלויות שלהם בתקציב שלך:

• נגרים, חופרים, בונים - כ 70 $ לשעה

• חשמלאים - $ 65 ל $ 85 לשעה

• ציירים - 20 $ ל 35 $ לשעה

• שרברבים, - $ 45 ל $ 65 לשעה

יצירת כרית

שמור על תקציבי של 10% ל -20% של עלויות הבנייה המשוערות. היקף הפרוייקט יכול להשתנות כאשר מכשולים בלתי צפויים להתעורר במהלך תהליך הבנייה הביתה. או קבלן לא יכול להסביר עלויות מסוימות מראש. על פי Top10Reviews.com, הוצאות אלה עשויים לכלול גינון, מערכות ממטרה, גידור שלאחר הבנייה ניקוי.