תוכן עניינים:
הון עצמי הביתה קו אשראי, או HELOC, היא הלוואה מובטחת על ידי העצמי שנבנה בבית שלך. בעלי בתים רבים לקבל HELOCs ולהשתמש בהם עבור רכישות גדולות, שיפורים הביתה, נסיעות וחופשות או רק כדי לקבל מזומנים מיותרים למקרי חירום. כמו רוב ההלוואות, HELOCs תכונה חוב מחייב מבחינה משפטית לווים סימן מבטיח להחזיר את ההלוואה. בעוד שטר חוב לבדו אינו מהווה HELOC, זה המסמך החשוב ביותר הכלול ההלוואה.
הלוק שטר חוב
שטר חוב הוא הסכם משפטי בין משאיל לבין לווה ליזום הלוואה. ב HELOCs והלוואות אחרות את שטר החוב מתאר את כל התנאים וההגבלות, כולל פירעון שלה. על ידי חתימת שטר החוב בשיתוף עם מסמכים אחרים של HELOC הלוואה, הלווה הוא מסכים לתנאי ההלוואה. זה גם את שטר החוב כי המלווה אוכפת, לפעמים בבית המשפט, כדי לאסוף נגד הלווה פירעון על תשלומים הנדרשים של HELOC.
HELOC הוראות שטר חוב
שטר חוב של HELOC מפרט את ההיבטים השונים של ההלוואה המסוימת. HELOC שטרי חוב בדרך כלל המדינה שלהם סכומי ההלוואה, את תנאי החזר תשלום, כולל אורך, ואת שיעורי הריבית. כמעט כל שטרות חוב ההלוואה לציין כיצד התשלומים יפעלו, כגון אם הם יהיו מורכבים של קרן וריבית או רק עניין בלבד. HELOC שטרי חוב גם מתאר דרישות אחרות ומגבלות ספציפיות הלוואות כאלה, כמו גם פרטים ספציפיים לכל הלוואה בודדת.
הקשר לביאור
לאחר אישור HELOC, הלווה מגיע לסגירת ההלוואה שבה ייחתמו מספר מסמכים. ב סגירת HELOC, הלווה יוצג עם שטר חוב שיש לחתום על מנת להפעיל את ההלוואה. שטר החוב של HELOC יציין את הסכום הכולל של קו האשראי הזמין ללווה. הלוק לווים, לעומת זאת, הם ציור על קו אשראי אינם מחויבים להוציא את כל הסכום שאושר, משהו לציין את שטרי החוב שלהם.
HELOCs וקווי אשראי
אם ההכנסה שלך מספיקה, יישום ההלוואה שלך HELOC יכול להיות מאושר עבור עד 80 אחוזים מהערך של הבית שלך. אם הבית שלך שווה 250,000 $, לדוגמה, ייתכן שתוכל להעפיל HELOC של עד 200,000 $. משכנתא הראשונה הקיימת על הבית שלך ישפיע על הסכום שקיבלת HELOC שלך, אם כי. אם יש לך משכנתא ראשונה עם איזון של 150,000 $, למשל, ייתכן שתוכל לקבל HELOC עבור עד 50,000 $.