תוכן עניינים:
חסרון גדול של הלוואות FHA היא הדרישה חודשי ביטוח משכנתא פרטית (PMI) תשלומים. לווים אשר לשים פחות מ -20 אחוזים למטה בשעה הסגירה חייב לשלם PMI יחד עם תשלומים חודשיים קבועים. זה יכול לרוץ תוספת של $ 100 ל $ 200 לחודש. כדי לבטל את PMI, עליך להגיע ל -78% הלוואה לערך. ניתן להשיג זאת באמצעות שילוב של הפחתות עיקריות והערכת שווי הבית. ברגע שאתה מרגיש שיש לך את הערך, אתה באופן רשמי לבקש ביטול של PMI שלך.
שלב
השג הערכה נוכחית של הנכס שלך. בשנת 2011, הערכת מגורים רץ בין 200 $ ל 500 $. הכפל את שווי השוק ב -0.78. זה הסכום שאתה צריך כדי להפחית את יתרת הקרן. לדוגמה, בית עם ערך 100,000 $ חייב להיות משולם עד לפחות 78,000 $ כדי לבטל את PMI.
שלב
הפחת את האיזון העיקרי ככל שתוכל. רוב האנשים לא יוכלו להרשות לעצמם ירידה גדולה אחת. אתה יכול להאיץ את ההפחתה הטבעית על ידי תשלום נוסף בכל מקום אפשרי.
שלב
צור קשר עם הבנק שלך ובקש כי PMI שלך יבוטל לאחר שתגיע 78% הלוואה לערך. אם חלפו כמה זמן מאז ההערכה, הבנק עשוי לדרוש הערכה חדשה על חשבונך.
שלב
Refinance את ההלוואה עם אחר משאיל לעבור מ FHA הלוואה למשכנתא קונבנציונאלי. זה יהיה צורך לחסל PMI אם ההלוואה שלך היה תפוסה לפני 2001. אלה הלוואות FHA דורשים PMI על החיים של ההלוואה.