איך למצוא בית מעוקל להשכרה

שלב

תחשוב כמו משאיל. בעוד המאפיינים נהנים מן הכיבוש, המלווים אינם ששים לאפשר לשוכרים לתוך בתים מעוקלים. הם מודאגים כי השוכרים עלול להזיק לבית, יצירת יותר הוצאות מאשר שכירות הכנסה. או אם השוכרים נכשלים לבצע תשלומים, המלווה יצטרך להתחיל הליכי פינוי, אשר יכול להיות יקר.

מכירות המגרש

שלב

למכור את עצמך בתור השוכר מודל. בין אם בטלפון או באופן אישי, לנהל את עצמך כאדם אחראי, שווה אמון עם נכס מעוקל. יש מידע פיננסי המפתח שלך זמין, כולל מידע שוטף על העבודה שלך ואת ההכנסה; היסטוריה תעסוקתית; השכרת נכס או היסטוריה; וכן רשימה של הפניות אישיות.

שלב

חשוב על אפשרויות ההשכרה שתשקול. לדוגמה, לשקול אם אתה תהיה מוכן לשכור על בסיס של חודש עד חודש, לבצע תיקונים לבית כדי לשפר את הסחירות שלה, לשמור על החצר או שטח ולשמור על הנכס במצב ניתן לצפייה. ייתכן שיהיה עליך לאפשר את משאיל כדי להראות את הבית לקונים פוטנציאליים עם הודעה סבירה.

התחל מקומי, ואז ללכת הלאומי

שלב

הבנקים קוראים נכסים foreclosed נדל"ן בבעלות (REO). לזהות בנקים מקומיים באמצעות דפי זהב וקציני המלווים קשר או מנהלי REO לשאול אם יש להם נכסים foreclosed הם יהיו מוכנים לשכור.

שלב

צור קשר סוכני נדל"ן באזור שלך, כמו בנקים, הן מקומי והן לאומי, אולי התכווץ איתם לנהל ולמכור נכסים foreclosed. אם שוק הנדל"ן באזור שלך הוא איטי, סוכני נדל"ן עשויים להיות מוכנים לשכנע המלווים לאפשר לגורמים האחראים לשכור בתים מעוקלים.

שלב

חכירה Foreclosures הוא שירות אינטרנט חדש שעובד עם הבנקים לחכור בתים foreclosed. השכירים יכולים להיכנס לחכירה מסורתית או לחכור את עצמו. האתר דורש רישום אך מציע חיפושים בחינם לפי אזור.

שלב

חקור אתרי אינטרנט כמו Foreclosure.com כי רשימת נכסים למכירה ארצית. רוב ידרוש ממך לשלם תשלום עבור השירות שלהם, אבל להציע את שבעת הימים הראשונים כמו ניסיון ללא תשלום. אתה יכול לחפש רישומים של בתים מעוקל למצוא פרטי המתווך. צור קשר עם מתווכים אלה לדון אפשרויות השכירות.

שלב

המחלקות של דיור ופיתוח עירוני (HUD), חקלאות, ותיקי ענייני יש בתים המפורטים למכירה www.homesales.gov. לזהות מאפיינים העונים על הצרכים שלך ליצור קשר עם סוכן הנדל"ן המקומי בשם לשאול על האפשרות של השכרת הנכס.

שקול בתים Preforeclosure

שלב

בתים שטרם השלימו את תהליך העיקול מפורטים ברשומות ציבוריות. צור קשר עם בעלי בתים אלה על השכרת נכסיהם כחלופה טרפה.

שלב

חיפוש רשומות ציבוריות בבית המשפט המחוז או להשתמש בשירות מקוון כדי לזהות נכסים preforeclosure.

שלב

להיות טקט, ולהיות מוכנים עם סכום ההשכרה החודשי המוצע, רשימה של הפניות ולהציע להיות גמישים במונחים. שקול לטווח קצר חכירה ולהציע לשמור את הבית במצב טוב עבור מכירות המראות.