תוכן עניינים:
עבור קונים רבים הביתה, עלויות הסגירה הם תעלומה. אם אתה רוכש בית, אתה צריך להיות מודע לעלויות הסגירה היטב לפני מועד הסגירה. למרבה הצער, זה לעתים רחוקות המקרה. אם אתה רוכש בית, הנה השלבים בחישוב עלויות הסגירה.
שלב
מצא את דמי הבנק יחייב אותך יחד עם הלוואה. שאל את הבנק שלך עבור רשימת העמלות הקשורות ההלוואה. עמלות משתנות ממדינה למדינה והבנק לבנק. דמי אופייני ומשוער כוללים:
דמי הערכה שכר סקר עלות כדי להפעיל את דוח האשראי (שני דוחות אשראי, אם יש שניים מכם קונה) הלוואה דמי מקור דמי שירות דמי חיתום תעודת שיטפונות
שלב
פריטים ששולמו מראש כי תצטרך לשלם במשך שנה מראש יתווספו עלויות הסגירה. הם כוללים ריבית ששולמה במשך שנה מראש וכן ביטוח סיכונים בבית.
שלב
תשלומים נוספים יוספו לעלויות הסגירה, כגון חודשיים נוספים של ביטוח סיכונים, חודשיים של מסים וחודשיים של ביטוח משכנתא.
שלב
יהיו חיובים הכותרת כי העברת הבעלות של הבית לך את עלויות הסגירה. כוללים עשויים לכלול דמי מדיניות הכותרת (אשר תלוי סכום ההלוואה), חסויות ושילם.
שלב
אתה גם צריך לשלם את רשות ההקלטה המקומית לרשום את הבעלות על הבית. תצטרך לשלם עבור דמי הקלטה, בולים תיעודיים מסים מוחשיים, אשר ישתנו לפי המדינה.
שלב
הוסף את כל הפריטים האלה יחד והוסף את שכר הטרחה של עורך הדין שלך ואת כל התשלום שנותר למטה שאתה חייב, ואתה תהיה עלויות הסגירה שלך מחושב.