תוכן עניינים:
אם בעלך מת והשם שלך לא על כותרת הבית שלך אתה אמור להיות מסוגל לשמור על הבעלות על הבית כמו אלמנה ששרדה. אם הבעל המנוח שלך עזב את הבית לך בצוואה, העברת הבעלות היא תהליך פשוט. אם בעלך לא הכין צוואה או עזב את הבית למישהו אחר אתה יכול לעשות תביעה בעלות נגד הבית באמצעות תהליך probate.
כותרות לבתים
כותרת הבית הוא רישום של הבעלות על הנכס. כאשר אתה קונה נכס, שם הנכס מועבר שמך כדי לקבוע את זכויות הבעלות שלך. בית יכול להיות בבעלות אדם אחד או יכול להיות בבעלות משותפת על ידי מספר אנשים. כל הבעלים חייבים להיות רשומים על כותרת של בית. כי השם שלך לא היה על הכותרת לפני מותו של בעלך, הבית לא נחשב הנכס שלך באותו זמן.
תהליך הבדיקה
כאשר בעלך מת הנכסים שלו יחולקו היורשים שלו על פי תוכנית הנדל"ן שלו. רוב האנשים בארה"ב מבססים את תוכניות הנדל"ן שלהם על צוואה. צוואה מפרטת את נכסי הנכבד ואת רצונו לחלוקת הנכסים הללו עם מותו. תהליך זה ידוע בשם probate. במהלך הצוואה בית המשפט סוקר את רצונו של בעלך כדי לוודא שהוא תקף וכי הנכסים מופצים על פי צוואה. אם אתה יורש את הבית שלך דרך הרצון של בעל, אתה הופך את הבעלים המשפטי החדש יכול לרשום את השינוי הכותרת באמצעות הכותרת של החברה הביתה.
למות בלי רצון
אם בעלך מת בלי צוואה, או מתון, חלוקת הנכסים שלו הופך יותר מסובך. כאשר אדם מת ללא צוואה בית משפט probate מחליט על התפלגות הנכסים שלו על פי חוקי האינטימיות של המדינה בפרט. כאלמנה שורדת יש לך תביעה לבעלה של בעלה המנוח בכל המדינות. בית המשפט ייתן לך לפחות חלק הבעלות על הבית יחד עם הבעלים של המנוח שלך נכסים אחרים. ייתכן גם צריך לפצל את הירושה עם הילדים של בעלה המנוח ובני משפחה אחרים.
זכויות הישרדות של ניצולים
אם הבית בירושה הוא המגורים הנוכחיים שלך, יש לך זכויות נוספות כמו אלמנה ששרדו תחת המדינה זכויות בית. תחת זכויות הומסטד, לא משנה איך בעלך הוריש את הבית יש לך בעלות בעלות על זה. תחת זכויות בית, מותר לך לחיות בבית של בעלה המנוח שלך עד שאתה נישואין שניים או לעזוב את זה. ברגע שאתה לזוז ולמכור את הנכס, אתה זכאי לחלק מהכנסות המכירה של הבית.