תוכן עניינים:
הסכם שכירות חדר הוא חוזה שכירות בין בעל לדייר. לשכור חדר מוגבל יותר מאשר לשכור דירה או בית, שכן החדר לעתים קרובות עולה כי השוכר יהיה שיתוף התאמות אחרות עם בעל הבית או שוכרים אחרים. זה יכול לכלול שיתוף חדר אמבטיה, מטבח וחדר מגורים. הסכם שכירות חדר דומה למדי לכל הסכם שכירות אחר, למעט תיאורים ופרטים של החלל.
תיאור הנכס
הסכם השכרת חדר חייב לציין כי זה חדר להיות מושכר אל השוכר. זה צריך לציין את הנחות כדי לשלול כל אי הבנות במונחים של דירה, דיור או סוגים אחרים של נכסים מניבים. מרתף נחשב לחדר, ולכן אם המרתף מושכר החוצה, ההסכם צריך לציין את המקום כחדר. הסכם השכירות של החדר צריך גם להזכיר מה מצב החדר נמצא בו זה נחוץ בשל שיפוט משפטי חוקי השכירות החלים על כל מדינה או המחוז.
מידע על הצדדים
ההסכם צריך גם פירוט הפרטים האישיים על בעל הבית ואת הדייר בחדר. פרטי הקשר והכתובת הנוכחית של שני הצדדים צריכים להיות רשומים כאחד הסעיפים הראשונים של הסכם השכירות. זה כדי לציין מי הוא חלק של הסכם השכירות ולספק מידע ליצירת קשר עבור כל צד צריך להיות נדרש במועד מאוחר יותר.
תקופת החכירה, הזנת השכרה ומפרטים
חוזה שכירות משותף בדרך כלל נמשך שנה אחת או פועל על בסיס חודשי. תקופת החכירה צריכה להיות מוסברת בבירור עם אופציות החכירה לאחר שנת תפוסה אחת. דמי השכירות החודשיים יחד עם מקדמה או פיקדונות הביטחון צריך להיות גם לטפל. יש לכלול גם את מפרט הנכס, כגון אפשרויות עישון וחניונים כלולים, אם יש. אמנם החדר לא יכול להיות מרוהט, שאר הבית עשוי להיות. הכללים והטיפול ברהיטים יידונו גם בהסכם.
מס רכוש וביטוח
כמה נכסים מניבים דורשים השוכר לשלם מס רכוש.זה יכול להיעשות על ידי בעל הבית, אבל יכול להיות ממוקם על השוכר. השוכר צריך להיות מודעים לכל מס רכוש או ביטוח רכוש היא חייבת לקבל לפני שעבר לחדר.
תחזוקה
מאז הנכס עשוי להיות משותף עם בעל הבית או עם שוכרים אחרים, ההסכם צריך לציין אם השוכר אחראי לשמירה על המקום. למרות השוכר הוא רק לשכור את החדר, היא עשויה להיות אחראית לעזרה עם מטלות רכוש, כגון את חפירה שלג בחורף ואת לכסח את הדשא בקיץ. החלק האחרון של הסכם השכירות הוא החתימות הנדרשות כדי להכשיר את החוזה.