האם אני יכול לקבל הרחבה על מס רכוש שלי?

מס רכוש מגיע מדי שנה, חצי שנתי או בתשלומים קטנים יותר שלוש או ארבע פעמים בשנה. בחלק מהמדינות, מועד הפירעון מלווה בתקופת חסד. בתאריך העבריין או אחריו, מוערכים קנסות ו / או עמלות. לאחר כמות מסוימת של זמן, נכסים עם מסים עבריינים נמכרים במכירה פומבית פומבית. הרחבות מס אינן זמינות בדרך כלל; עם זאת, הכללים משתנים על ידי המדינה, ובמקרים מסוימים, על ידי המחוז. הכללים גם יכול לשנות משנה לשנה.

הרלוונטיות של מועד הפירעון

תאריך הפירעון, או בחלק מהמדינות קובע את תאריך העבריון הנפרד, כתוב באבן בכל מדינה. במדינות מסוימות, כגון טקסס, מסים הם עבריינים יום לאחר תאריך היעד. בקליפורניה, יש תקופת חסד של כחודש בין תאריך היעד לבין מה שמכונה תאריך עבריינות. לאחר מס הוא עבריין, הוא כפוף קנסות ו / או דמי מאוחר, אשר בכל המדינות ממשיכים לצבור בכל חודש המס נשאר ללא תשלום. שני קנסות ועמלות הם בדרך כלל אחוז החוב שלא שולמו, אם כי יש מגוון משמעותי של עונשים בין מדינות. לכל מדינה יש עוד תאריך רלוונטי, וזה הזמן שאחריו המחוז מתחיל טרפה תהליך המכירה.

דחיות

בעוד הרחבות מס רכוש הן לא חלק נורמלי של מערכת מס רכוש, דחייה הם. כמחצית מכל המדינות מציעות סוג מסוים של תוכנית דחיית עבור קבוצות מוגבלות של משלמי מס, בדרך כלל נכים, קשישים ו / או בעלי הכנסה נמוכה. בחלק מתוכניות אלה ניתן לדחות חלק מהמס המוטל; באחרים, כל זה יכול להיות נדחים, לפעמים כל עוד משלם המסים נשאר לגור בבית. בתוכניות אלה, השעבוד מושם על הנכס על ידי המדינה או המחוז, ואת המס הוא נפרעו כאשר הנכס שינויים הידיים, אשר עשוי לא להתרחש עד לאחר מותו של בעל הבית.

פדיונות

בכל המדינות, יש לך עד תאריך נכס נמכר במכירה פומבית כדי לפרוע את המס ואת צבר עונשים ודמי להפסיק את המכירה. זה מספק לך זמן רב, כי רוב המדינות לא להתקרב תאריך המכרז לפחות שנתיים לאחר העבריינות הראשונית. בקליפורניה, יש לך חמש שנים לפני המחוז מוכר את הבית שלך כתוצאה מסים בחזרה שלא שולמו. במישיגן, יש לך עד מרץ של השנה השלישית לאחר החמיץ את תאריך המס המס.

חלופות

מדינות ומדינות רבות מציעות פטור ממס רכוש חלקי עבור סוגים מסוימים של בעלי רכוש, כגון בעלי הכנסה נמוכה, נכים, ואלה בני 65 ומעלה. רוב המקומות מציעים גם פטור חלקי לבתים שבבעלותם. אתה עדיין חייב מס, אבל זה יכול להיות בתוך היכולת שלך לשלם. סטטוס הפטור אינו אוטומטי; עליך להגיש בקשה לבודק משלך או לאספן. אתה יכול גם להעפיל משכנתא הפוכה, ההכנסות אשר עשוי לשמש לכל מטרה, כולל תשלום מס רכוש. במחוזות רבים, אתה יכול לשלם מס רכוש באמצעות כרטיס אשראי. אם אתה לא יכול לשלם מס רכוש שלך, אבל הם מסוגלים לשמור על קשר עם תשלומי המשכנתא המינימלית החודשית שלך, אתה עשוי להפיק תועלת לחייב מס רכוש שלך עד שאתה יכול למצוא דרך מלאה לפרוע את החוב. תוכלו למנוע קנסות מס ולא להסתכן לאבד את הבית שלך.