תוכן עניינים:
אם אתה נאבק לשלם את המשכנתא שלך בכל חודש, יש תקווה: הממשלה הפדרלית של הבית משתלמת שינוי תוכנית. תוכנית זו, הידועה יותר בשם HAMP, מספק בונוסים כספיים למשכנתאות המלווים עובדים עם נאבקים בעלי בתים כדי לשנות את ההלוואות שלהם ולהקטין את התשלומים החודשיים שלהם. המטרה היא להפחית את התשלומים האלה מספיק, כך בעלי בתים אלה לא תאבד את המגורים שלהם טרפה. אם אתם מחפשים שינוי הלוואה באמצעות תוכנית זו, אם כי, תצטרך לעמוד בדרישות מסוימות.
הכסף שאתה חייב
כדי להיות זכאי עבור שינוי HAMP, אתה לא חייב יותר מ 729,750 $ על המשכנתא הראשונה שלך הלוואה. אם אתה חייב הרבה יותר מזה - כזה סוג ההלוואה יהיה ידוע בתור הלוואה ענק - תצטרך לרכוש הלוואה הלוואה מחוץ לתוכנית הממשלה. למרבה המזל, המלווים לא צריך להשתתף HAMP כדי לשנות את ההלוואות הביתה של הלווים שלהם.
תזמון וסוג הבית
אתה לא תוכל להשתתף שינוי HAMP אם הוצא את המשכנתא שלך לאחר 1 ינואר 2009. ואתה לא תוכל להשתתף אם אתם מחפשים שינוי על הלוואה עבור כל מגורים כי הוא " לא הבית הראשי שלך. זה אומר שאתה לא יכול לקבל שינוי דרך התוכנית עבור בית שני או בית נופש.
קשיים כלכליים
אתה יכול רק זכאי שינוי HAMP אם אתה נאבק לבצע את תשלומי המשכנתא שלך. תשלום המשכנתא החודשי שלך, גם, חייב להיות יותר מ 31 אחוז מההכנסה החודשית ברוטו שלך. נטל כזה מראה בבירור כי תשלום המשכנתא שלך הפך להיות מחוץ לטווח הפיננסי שלך.
התהליך
גם אם אתה עומד בכל הקריטריונים האלה, אין ערובה כי משאיל המשכנתא שלך יאשר את בקשתך עבור שינוי משכנתא. HAMP אינו דורש המלווים לשנות את ההלוואה של כל homeowner נאבקים. אתה יכול לעזור לשכנע את משאיל, אם כי, על ידי הידור מקרה ברור כי נסיגה פיננסית עשה את זה בלתי אפשרי בשבילך להרשות לעצמך את תשלום המשכנתא. כתוב מכתב מצוקה כלכלית להסביר מדוע אתה לא יכול להרשות לעצמך את התשלומים. הסיבה יכולה להיות כל דבר, החל אובדן עבודה או הפחתת שעות העבודה שלך לפציעה חמורה סבלת בסוף השנה שעברה. לאסוף ולעשות עותקים, גם, של כל ניירות פיננסיים, כי אתה יכול להשתמש כדי להוכיח כי הכספים שלך במצב רע. ניירות אלה כוללים את ההחזר האחרון הפדרלי מס הכנסה, בדיקת הבנק הנוכחי וחשבונות חשבון חיסכון, חשבונות כרטיס האשראי ואת רוב המשכורות stubs האחרונות. דואר, פקס או דואר אלקטרוני מידע זה המלווה שלך.