דרישות למשכנתאות ופיתוח הכפר

עבור משפחות אשר לא יכול לקבל משכנתא באמצעות בנק, הלוואות לפיתוח הכפר הם ברכה. ארצות הברית משרד החקלאות (USDA) של תוכנית ופיתוח הכפר מציע הלוואות הביתה ישירות למשפחות הכנסה נמוכה, ואף על פי שאתה עדיין חייב לעמוד בדרישות פיתוח הכפר, הלוואות אלה קל יותר להעפיל הלוואות רגילות הבנק. מרכז שירות USDA. אתה חייב להיות מאושר מראש לפני שאתה כותב חוזה הרכישה.

קרדיט: קית 'ברופסקי / פוטודיסק / גטי

הכנסות, משתלמת ואשראי

כדי לקבל משכנתא ופיתוח הכפר, ההכנסה שלך צריך לרדת מתחת 50 עד 80 אחוז מההכנסה חציון שטח, שבו אתה יכול לבדוק באתר USDA ופיתוח הכפר. התשלום - כולל הקרן, הריבית, המסים והביטוח - בדרך כלל לא יכול להיות יותר מ 22% עד 26% מההכנסה שלך, וכל התשלומים המשולבים שלך חייב להיות פחות מ 41% מההכנסה שלך. האשראי שלך לא צריך להיות כוכבים, אבל זה חייב להיות טוב למדי.

לא מתאים במקום אחר

אתה חייב להיות מסוגל להעפיל הלוואה משכנתא מבנק או איגוד האשראי כדי לקבל הלוואה ופיתוח הכפר. זה לא אומר שאתה רשאי לקבל אשראי לקוי. במקום זאת, הזכאות שלך קשורה ההכנסה שלך ואת חוסר מקדמה ועלויות הסגירה.

מקדמה

אתה לא צריך מקדמה כדי לקנות בית עם הלוואה ופיתוח הכפר; עם זאת, תצטרך לכסות את עלויות הסגירה, אשר יכול לרוץ עד 6 אחוזים ממחיר הרכישה. אם אין לך את הכסף, עלויות הסגירה עשוי להיות מכוסה בשתי דרכים: אתה יכול לגלגל אותם לתוך ההלוואה, כלומר אתה לממן אותם עם מחיר הרכישה, או המוכר יכול לשלם אותם בשבילך.

דיור שוטף

אתה לא יכול כרגע דיור נאותה בתוך 35 מייל של מקום העבודה שלך. בתים ניידים שאינם נמצאים על יסודות קבועים אינם נחשבים לדיור הולם.

דרישות זכאות נוספות

אתה חייב להיות אזרח של ארצות הברית או זר הודה כחוק, ואתה חייב לתכנן לחיות בבית כמו המגורים העיקרי שלך. כמו כן, אתה לא יכול להיות מאחורי על התשלומים, במיוחד לממשלה, אם אתה חייב מסים או הלוואות מובטחות פדרלית.

הבית

הבית שאתה קונה חייב להיות גם כשיר. זה חייב להיות ממוקם באזור זכאי, שבו אתה יכול לבדוק באתר USDA ופיתוח הכפר. אתה יכול להשתמש הלוואה כדי לקנות, לבנות או לתקן את הבית, אבל הבניין ותיקונים חייב להיעשות על ידי קבלן מורשה והם כפופים לבדיקה. הבית צריך להיות בטוח, סניטריים "צנוע בגודל, עיצוב, ועלות" ולא יכול להיות שווה יותר או פחות מהמחיר שאתה משלם. זה גם חייב לעמוד בקוד מזג האוויר ואת הקודים שאומצו על ידי המדינה שלך ואת תוכנית דיור קהילתי התוכנית.

הנכס לא יכול להיות כל מבנים אשר "מתוכנן לייצור הכנסה", כולל אסמים. בנוסף, הבית חייב לגשת אל הכביש קשה כי נשמר על ידי עיירה או בעלי בתים. פיתוח הכפר דורש מספר בדיקות ובדיקות, אשר עשויים לכלול בדיקות מים, בדיקת הדברה, בדיקה בניין ואחרים. המגרש אינו יכול להיות באזור סיכון של 100 שנה של שיטפונות, והוא חייב להיות בגודל שלא ניתן לחלק אותו על פי חוקי הייעוד המקומיים.