כמה כסף אני צריך לשים בתור קונה הבית בפעם הראשונה?

תשלום מקדמה דרישה של 20 אחוזים או יותר יכול לשמור אחר לווים מסוגל מ owning בית. משכנתאות כי כדי לספק לראשונה homebuyers לעתים קרובות מציעים נמוך למטה למטה בתנאים נוחים אחרים. תוכניות סיוע תשלום למטה גם לעזור לקזז את העלות של רכישת הבית הראשון שלך. תוכניות אלה מסייעות ללווים שלא היו בעלי בית בשלוש השנים האחרונות. הלוואות קונבנציונאלי הלוואות מגובות הממשלה מציעים את התשלומים בין 3 אחוזים ל 5 אחוזים.

משפחה עומד על המרפסת של home.credit חדש: דוד סאקס / Photodisc / Getty תמונות

הלוואות קונבנציונאלי עם 3 אחוז למטה

Fannie Mae ו Freddie Mac שניהם מציעים 3 אחוזים אחוזים למטה הלוואות. תוכנית MyCommunity של פאני הייתה בתוקף עד למועד הפרסום. פרדי של הבית יתרון אפשרי היה אמור להתחיל ב -23 במרץ 2015. כדי להעפיל, הקונים חייבים:

• להשלים קורס חינוך homebuyer
• לרכוש יחידה אחת יחידה
• לכבוש את הבית כמקום מגוריהם העיקרי
• לשלם ביטוח משכנתא פרטית, או PMI
• לקבל הלוואה עד $ 417,000, או $ 625,500 עבור עלות גבוהה באזורים מסוימים
• לקבל ריבית קבועה.

הלוואות קונבנציונאלי עם ירידה של 5 אחוזים

מימון קונבנציונלי עם 5 אחוזים למטה חותרת לרוכשי בפעם הראשונה ולא הראשונה. עם זאת, לראשונה קונים המבקשים אפשרות זו נמוך למטה יש את הבחירה בין משכנתא הדולר מתכווננת, או נשק, וכן הלוואה בריבית קבועה. שלא כמו הלוואה בריבית קבועה, ARM יש ריבית - ותשלום - כי מגדילה לאחר פרק זמן מסוים, כגון 5 שנים. זרועות נוטות להיות בריבית ראשונית נמוכה יותר, אבל הם נחשבים מסוכנים יותר כי התשלום גדל עם הזמן.

הממשל הפדרלי דיור מסייע מגוון רחב של לווים

למרות שאתה לא צריך להיות homebuyer בפעם הראשונה כדי לקבל הלוואה FHA, אלה הלוואות המבוטח הממשלה משמשים לעתים קרובות על ידי לראשונה קונים בשל כל סביב תנאים גמישים. הלוואות FHA דורשים רק 3.5 אחוזים למטה כי הם מבוטחים על ידי הממשלה הפדרלית. הלווה FHA לשלם עבור ביטוח משכנתא, או MI, אשר מגן על המלווה במקרה של ברירת המחדל. רק המלווים המאושרים על ידי FHA יכולים להפוך את ההלוואות והנכסים חייבים לעבור בדיקה של הערכת FHA. הלוואה FHA עשוי לערער ללווים אשר:

• יש ציונים האשראי עד 500, אם כי המלווים עשויים לדרוש 580, 620 או 640
• דורשים תשלום מחונן מראש של בן משפחה
• רוצה לקנות מיוצרים הביתה
• רוצה לקנות נכס 1-4 יחידות.

מקדמות סיוע מענקים והלוואות

מענקים, ריבית נמוכה ללא ריבית משנית הלוואות יכול להפחית את מחוץ לכיס את תשלום התשלום. אפשרויות הסיוע של תשלום מקדמה והזמינות משתנות בהתאם למדינה, לתחום השיפוט ולשעת השנה, מכיוון שתוכניות מסוימות יכולות לפעול במהירות רבה יותר מאחרים. בדוק עם סוכנות הדיור המקומית שלך, כמו הממשלה הפדרלית ומדינות לנהל את סיוע סיוע תשלומים באמצעות מחוזות וערים. בהתאם לתוכנית, קונים בפעם הראשונה בדרך כלל חייבים:

• לקבל משכנתא ראשונה מקובל על תוכנית הסיוע
• לפגוש תוכנית הכנסה הכנסה עבור גודל משק הבית שלהם שטח
• לכבוש את הבית כמקום מגורים עיקרי, ולפעמים, למספר מינימלי של שנים
• לעמוד בדרישות האשראי הציון
• לתרום סכום מינימלי כדי לעזור עם מקדמה או עלויות הסגירה.