הגדרה של הנחות Demised בחוזה שכירות

הנחות demised מתייחס שטח כבוש על ידי השוכר על פי חוזה החכירה. חוזה החכירה דורש קריאה זהירה כי זה בדרך כלל מכתיב את האחריות בין בעל הבית השוכר סביב הטיפול של הנחות demised.

השוכר משכיר את הנחות demised תחת חוזה שכירות.

אזורים משותפים

אזורים משותפים הם לא חלק הנחות demised. אזורים משותפים עשויים לכלול במסדרונות ובמסדרונות, כניסות, שבילים, שטחי חניה וגרמי מדרגות המובילים לחצר. על פי חוזה השכירות, הדיירים תהיה גישה הנחות demised באמצעות שימוש אלה תחומים משותפים.

פנים

החובה לתקן ולתחזק את הפנים של הנחות demised הופך את האחריות של הדייר. זה כולל את כל מכני, חשמל אינסטלציה בתוך הנחות demised. ריצוף ברחבי הנחות demised גם יהיה נקי ומתוחזק על ידי השוכר.

חיצוני

החובה לתקן ולתחזק את החלק המבני של הבניין הופך את האחריות של בעל הבית. זה כולל את הגג, הקירות החיצוניים, מנקזים וצינורות חשמל ותיקונים אינסטלציה המובילה אל הנחות demised.

שיפורים

השוכר ישא באחריות לשינויים או שיפורים כלשהם בחצרים שנפגעו, בכפוף לאישור בעל הבית, אם ייקבע בחוזה השכירות. למרות שנחשב לחלק החיצוני, הדייר שומר על אחריות על כל הסימנים, מסגרות זכוכית ודלתות.