איך לעזוב את הבית שלי לילדים שלי

לעזוב את הבית שלך לילדים שלך האחוזה שלך קל לעשות. לעזוב את הבית שלך לילדים שלך, כך שהוא יכול להישאר במשפחה במשך דורות לבוא הוא סיפור אחר. בעת העברת הנכסים על היורשים שלך, עליך לשקול את הסכום הכולל של הנדל"ן שלך, איך זה יהיה במס, ומה הנכסים שיש לך שיכול לשלם את המסים כדי למנוע צורך לחסל את הבית עבור כספים.

שלב

יצירת צוואה אחרונה או תוכנית אחוזה עם אמון. מסמכים אלה המדינה מי מקבל מה הנכסים האחוזה שלך. צור קשר עם עורך דין משפחתי כדי לגייס כראוי אחד או שני מסמכים אלה.

שלב

הקרן את האמון על ידי העברת כותרת הבית לאמון. על ידי כך, את האמון הוא הבעלים של הנכס איתך כמו הנאמן. אם אין לך אמון, אתה לא צריך לממן אותו והוא יכול לעבור לשלב הבא.

שלב

ערך הנדל"ן שלך על ידי הוספת את הערך הכולל של הנדל"ן, חיסכון, מכוניות, השקעות ופרישה תוכניות. כלול את הערך הכולל של ביטוח חיים התמורה כי ישולם עם מותו. בעוד המוטבים אינם משלמים מסים על ביטוח חיים, הערך הנקוב נחשב כחלק מהערך המצטבר של האחוזה שלך.

שלב

חישוב כמה מס יהיה חייב על האחוזה שלך על המוות שלך. זה אמור לכלול את העברת הנדל"ן הפדרלי מס וכן מס ירושה המדינה. בעוד 2010 יש פטור בלתי מוגבל עם מס בוטל, תוכל רק להיות $ 1,000,000 פטור החל בשנת 2011 עם 55 אחוז מקסימום מס רכוש על ערכים מעל סכום זה.

שלב

החל על ביטוח חיים המכסה את כמות המסים כי יהיה חייב על מותו. בעוד הערך של ביטוח החיים מגדיל את הנדל"ן שלך, זה יוצר ערך מזומנים נוזלי שיכול לשלם את המסים מבלי לחסל רכוש.