תוכן עניינים:
מנהלים, או נציגים אישיים, מטפלים בחובות המינהליות של האחוזה ועומדים במקום הנידונים. זה נותן למבצעים מידה מסוימת של סמכות. הנהנה היא מי שיש לו עניין ברכוש של decedent. לעתים קרובות הנהנה הוא חבר קרוב או בן משפחה שלוקח משהו מהרצון. בעוד הרשות המבצעת עשויה להיות רחבה, זה לא בהכרח לאפשר לו לפנות מן המוטב מן הנכס.
רשות ההוצאה לפועל
למבקר אין בהכרח הסמכות לפנות מישהו מהרכוש של הנכבד. בראש ובראשונה, למבקר אין סמכות לפעול עד שבית המשפט המחוזי מעניק מכתבי עדות למבקר; זה בדרך כלל דורש דיון בבית המשפט. לאחר מכן, סמכויות המבצעת, כגון היכולת למכור את הנכס, לחלק את האחוזה של דקדנט וסמכות אחרת לא, כשלעצמה, להעניק למבקר את היכולת לפנות. העובדות והנסיבות של המקרה קובעות גם כן.
מוטב בחזקת
בעיה קריטית נוספת היא מה הזכות, אם בכלל, הנהנה ברשותו של הנכס יש לנכס. אם, למשל, השאיר את צוואה לעזוב את הבית למוניטין בשם (ביל, למשל), אז ביל יש זכות חוקית להיות על הנכס, ומבקר סביר סביר לא יוכל לפנות אותו. אלא אם כן המתנה אינה תקפה, בית המשפט יעקוב אחר הוראותיו של הנידון ויניח לביל להישאר על הרכוש, גם אם המנפיק או המוטבים האחרים לא חושבים שהוא הוגן או את התוצאה הנכונה.
חוסר עמידה
"עמידה" היא מונח משפטי המתייחס ליכולתו של צד להביא תביעה. המבקר עלול להיעדר המעמד הדרוש כדי להביא פעולה פינוי נגד המוטב. לדוגמה, במקרה אחד בניו יורק, ביקש מבקר לפנות את המוטב (תינוקת) ואת אמו של המוטב מן הדירה כי מוטב היה אינטרס חוקי, כי אמא לא היה משלם את השימוש ואת דמי התפוסה; המבצעת היתה. בית המשפט קמא איפשר למבקר לקיים את המעשה, אך ברמת הערעורים הוחלף פסק הדין. המבצע מצא כי אין לו עניין או בעלות בדירה, ולכן לא יכול היה להמשיך בפעולת פינוי.
נושאים אחרים
העניין עשוי להפעיל נושאים אחרים. לדוגמה, גם אם המפעיל יוכל לקיים את התובענה נגד המוטב, על המפעיל להמשיך בכללי הפינוי הרלוונטיים בנוגע להודעה ומתן שירות תקין של הזימון והתלונה. במקרה של קליפורניה, מבקשי האחוזה ביקשו לפנות דייר מהרכוש של הנכבד.בית המשפט קבע כי השוכר מעולם לא הוגש כראוי עם זימון או תלונה, ולכן בית המשפט אשר במקור העניק את הפינוי לא היה סמכות לעשות זאת. בשל אופיו המשפטי של עניין זה, על הקוראים לבקש ייעוץ משפטי עצמאי לפני שתמשיך.