מה זה מומחה למשכנתאות?

רכישת בית היא צעד מרגש בחיים שלך, אבל את תהליך הקניות עבור משכנתא יכול להיות מסובך ומבלבל. מומחי משכנתאות הם קצינים הלוואה או מתווכים שעוזרים קונים הביתה להשוות משכנתאות זמין לחנך אותם על מה לצפות מכל סוג של הלוואה. מומחה משכנתא מיומן יכול לעזור ללווה לבצע החלטה כלכלית אחראית על ידי מתן הדרכה ידע מומחה.

סוגים

ישנם שני סוגים עיקריים של משכנתא מומחים. הקבוצה הראשונה מורכבת מקציני הלוואה שעובדים עבור בנקים מסחריים. אלה קצינים ההלוואה מתמחים הלוואות משכנתא ולעבוד עם לקוחות לבחור מבין הצעות המשכנתא של הבנק. הם מעבדים בקשות למשכנתאות ומדריכים ללקוחות בתהליך.

הסוג השני של מומחה משכנתא הוא מתווך עצמאי. ברוקרים לאסוף משכנתא מציעה ממקורות מרובים ולעזור לווים להשוות את האפשרויות שלהם. שלא כמו קצינים הלוואה שעובדים עבור מוסד אחד, מתווכים יכולים להציע הלוואות ממגוון רחב של בנקים המלווים. זה נותן לווים בחירה יותר, אבל הברוקרים גם תשלום נוסף עבור השירותים שלהם.

חובות

שני סוגים של מומחים למשכנתאות צריכים להבין את הפרטים המורכבים של המשכנתא הלוואות הזמינים בכל זמן נתון. מסחרי המלווים לשנות את ההלוואה המשכנתא בריבית על בסיס קבוע כדי לשקף שינוי שיעורי במשק וביקוש מן הלווים. המלווים מציעים גם תעריפים שונים במונחים לווים על בסיס האשראי של הלווים. מומחים למשכנתאות לבחון את דוח האשראי של לווה פוטנציאלי ולמצוא הלוואות אשר הלווה צפוי להעפיל. מומחי משכנתאות להתמודד עם משכנתאות שאושרו מראש ולעבוד עם לווים כדי לסיים עסקת משכנתא לקנות בית.

רקע כללי

לא כל המומחים למשכנתאות יש את אותו רקע במונחים של חינוך וניסיון. כל צריך לפחות תואר תיכון. בעוד קצינים ההלוואה לקבל הכשרה על העבודה מן המעסיק שלהם, ברוקרים עצמאי בדרך כלל צריך ארבע שנים במכללה תואר. בשני המקרים הידע של חשבונאות, כלכלה, מתמטיקה וכלליות האוצר הוא שימושי. כמה מומחים למשכנתאות יש ניסיון כמו סוכני נדל"ן, אשר נותן להם הבנה של כל תהליך המכירה הביתה.

קריירה

סיכויי הקריירה של מומחים למשכנתאות להשתנות בהתאם לסוג המעסיק ואת בריאותו של שוק הדיור. על פי הלשכה האמריקנית לסטטיסטיקה של עבודה, מומחי משכנתאות שעובדים כנושאי הלוואה לבנקים הרוויחו שכר ממוצע של 54,700 דולר ב -2008, אם כי השכר נע בין 30,850 דולר ל -110,360 דולר לשנה בלבד. קציני הלוואה וברוקרים עצמאיים גם להרוויח חלק גדול משכרם מעמלה על כל משכנתא שהם מוכרים, אשר מתגמלת משכנתא מוצלחת מומחים ושומר על שכר נמוך עבור אלה שיש להם פחות הזדמנויות מכירה.