מהו פסק דין ברירת מחדל על עיקול?

השפה המשפטית בשימוש לאורך תהליך העיקול יכול להיות מבלבל עבור בעלי בתים. מונח נפוץ הוא "ברירת מחדל". ברירת המחדל מתייחסת הן לתשלומי המשכנתא החסרה והן לפסיקת ברירת המחדל של בית המשפט. שני התנאים לא אותות חדשות טובות עבור homeowner; עם זאת, שיפוט ברירת המחדל הוא גרוע יותר באופן משמעותי.

שמור על קשר עם משאיל שלך כדי למנוע שיפוט ברירת המחדל.

תהליך עיקול

חסר תשלומי המשכנתא הוא תחילת תהליך העיקולים. המלווים בדרך כלל מנסים ליצור קשר עם homeowner באמצעות הדואר לגבי תשלומים החמיצו הראשון. לאחר מכן הם עושים שיחות טלפון ולשלוח מכתבים אם המשכנתא ממשיכה ללכת ללא תשלום. בשלב זה בעלי בתים נחשבים להיות ברירת המחדל אם המשכנתא הולך ללא תשלום במשך שלושה חודשים. המלווים לשלוח הודעה על ברירת המחדל לתת ללקוח יודע עיקולים הליכים קרובים. בכל עת homeowner יכול לעצור את עיקול התהליך על ידי ניסיון של שינוי הלוואה או עבודה עם משאיל כדי לפתור את הפתרון.

שיפוט ברירת מחדל

אם homeowner נכשל להגיב להודעות של המלווה המלווה רשאי להגיש בקשה לשיקול דעת ברירת המחדל. זהו פסק דין נגד homeowner מחוסר תשלום ושבירת חוזה המשכנתא. אם בעל הנכס אינו חולק על ההצעה, בית המשפט מניח כי אין לבעלים התנגדות או טענה כנגד תביעת המלווה בדבר הפרה חוזית. Homeowner נשלחת הודעה של ברירת המחדל. ב מדינות לא טרפה עיקול, זה תחילתו של תהליך העיקול. ללא משפט מתייחס עיקולים שאינם דורשים חתימת שופט עבור הבית להיות נתפס ונמכר במכירה פומבית. במדינות שיפוט, הבעלים נשלחת הודעה על הדיון עיקול ויש לו את ההזדמנות לבוא לבית המשפט תחרות טרפה.

הימנעות פסק דין ברירת מחדל

בעלי בתים יכולים למנוע פסק דין ברירת המחדל על ידי יצירת קשר עם המלווה שלהם ברגע שהם מתחילים מתקשים לעמוד בתשלומי המשכנתא. ישנן תוכניות ממשלתיות כגון שינויים הלוואה ומכירות קצר שיכול לסייע לבעלי במצוקה. אם הבעלים אינו מסוגל לנהל משא ומתן עם המלווה הוא עדיין יכול לערער על פסק הדין ברירת המחדל על ידי הגשת בקשה עם בית המשפט לפנות או לבטל את פסק הדין. המלווים חייבים להוכיח כי יש להם את הזכות לעקל לפני המבקשים פסק דין. משכנתאות שהועברו בין המלווים לעיתים חסרים את הניירת הנכונה, ומאפשרים לבעלים לקבל את פסק הדין פנוי עד הניירת הוא בסדר. במדינות שיפוטיות הבעלים עשויים לערער על עיקול בדיון.

לאחר שיפוט ברירת המחדל

כאמור, שיפוט ברירת המחדל מתחיל את תהליך העיקולים הפורמלי. היעדר תגובה על ידי בעל הבית אומר כי הבית יימכר במכירה פומבית. עיתוי המכירה משתנה ממדינה למדינה, אך בדרך כלל הוא ממוצעים 30 ימים לאחר ההודעה ברירת המחדל נשלחת. במדינות שיפוט זה עלול לקחת קצת יותר מאז שופט חייב לחתום על צו עיקול. אם הבית מוכר במכירה פומבית הבעלים נשלח הודעה בכתב על סיום. הודעה זו נותנת עכשיו הבעלים הקודם בין 5 ל 30 ימים לפנות את הבית. אי - פינוי המקום עלול להוביל להליכי פינוי.