תוכן עניינים:
בדרך כלל, השווי ההוגן הוא המחיר הנוכחי שעבורו ניתן למכור נכס בשוק הפתוח. ערך הספר מייצג בדרך כלל את המחיר בפועל שהבעלים שילם עבור הנכס. שני המחירים עשויים להתאים או לא, בהתאם לסוג הנכס. ההפרש בין השווי המאזני לבין השווי ההוגן הינו רווח או הפסד פוטנציאלי. אין דרך לדעת מה יהיה לך עד שתמכור את הנכס.
ערך הספר
הערך בספרים של נכס שווה למחיר ששילמת בניכוי פחת בערך הנכס. ערך הספר נשאר או נשאר זהה או נופל.
שווי הוגן
המחיר הנוכחי על השוק הפתוח עולה ונופל בהתאם למספר גורמים שאין להם שום קשר עם הערך בספרים של הנכס שלך. זה יכול להגדיל או להקטין לאחר רכישת הנכס.
שיקולים אחרים
השווי ההוגן משמש להערכת עלות ההחלפה. ערך בספרים אינו משמש בעת החלפת נכסים או חישוב סכום הביטוח הנדרש על הנכסים הנוכחיים שלך, כמו החלפת הנכס כרוך לקנות אותו במחיר השוק. שווי הוגן מציין אם הנכס שלך הוא גבוה מדי או נמוך מדי.