תוכן עניינים:
להיות בעל הבית היא דרך מוצקה להביא הכנסה קבועה, והיא אחריות גדולה בכל מדינה. אם אתה רוצה להיות בעל הבית ב פנסילבניה, זה רעיון טוב להכיר את בעל הבית ואת הדייר חוקי המדינה. הם יידעו אותך מה מצפה ממך כבעל הבית, כמו גם לתת לך מידע על מה צפוי הדיירים שלך. על פי רוב, תפקידו של בעל הבית הוא לשמור על הנכסים שלו במצב מחיה כפי המנדט על ידי המדינה באותו זמן לאסוף את דמי השכירות מן הדיירים שלו.
שלב
פנה סוכן נדל"ן באזור פנסילבניה שבו אתה רוצה להיות בעל הבית. תן לסוכן לדעת איזה סוג של נכס אתה רוצה לקנות. בין אם זה בית משפחתי, דירה או דופלקס, סוכן יוכל לאתר ולהראות לך נכסים למכירה. לסוכנים יש גישה לרשימות של כל הנכסים שעומדים למכירה באזור שלהם.
שלב
בחר נכס לרכישה. הקפד לבחור נכס זה עולה בקנה אחד עם כמות העבודה שאתה מוכן לעשות לפני שאתה לשכור אותו. אם אתה לא רוצה לעשות הרבה עבודת הכנה לפני שזה מוכן לשכור, אז אתה רוצה לוודא את הנכס הוא במצב להשכרה.
שלב
רכוש את הנכס. סוכן הנדל"ן שלך ינהל את התהליך הזה. הוא יכין את כל המסמכים הדרושים וכן להביא אנשי מקצוע אחרים כי יש צורך לקבל את הרכישה.
שלב
פרסם את הנכס שלך כשכירות לאחר שנרכש. שים מודעות באתרי אינטרנט מסווגים כמו גם לא מקוון בעיתונים מקומיים ופרסומים. מידע על מה שאתה מחפש בדייר. זה אמור לכלול אם או לא תאפשר מעשנים או בעלי חיות מחמד, ואף צריך רשימת הסמכות אשראי. זה יעזור לנכש שוכני פוטנציאליים שאינם מתאימים הקריטריונים שלך. כלול את המאפיינים של הנכס, כגון מספר חדרי השינה, חדרי אמבטיה, מיקום וכו 'בנוסף, הקפד לכלול את פרטי הקשר שלך.
שלב
ראיון שוכרים פוטנציאליים. שאל אותם שאלות על תעסוקה, הכנסה, ילדים, חיות מחמד וכל דבר אחר שאתה צריך לדעת. אם אתה רוצה אותם למלא בקשה אשראי, יש את היישומים על היד ומוכן. קבל את היישומים מלאים במהלך הראיונות כדי שתוכל להפעיל בדיקות אשראי לאחר מכן. זה יעזור להאיץ את התהליך של מציאת השוכר אתה נוח עם.
שלב
בחר שכור עבור הנכס שלך. בצע את ההחלטה שלך על סמך המידע שהתקבל מ הראיונות שלך. בחר את האדם או האנשים שאתה מרגיש הכי נוח עם.
שלב
לחתום על הסכם השכירות יחד עם השוכר לאחר שביצעת את הבחירה שלך מי יהיה לכבוש את הנכס. חוזי שכירות סטנדרטיים ניתן לרכוש בחנויות לציוד משרדי וחנויות דואר, כמו גם באינטרנט free-legal-document.com.