HUD & דיור הכנסה נמוכה

מחלקת דיור ופיתוח עירוני קרנות הכנסה נמוכה תוכניות דיור. HUD מספק כסף לרשויות דיור לנהל תוכניות, כגון תוכנית שובר בחירה ו דיור ציבורי. דיור בעל הכנסה נמוכה מסייע למשפחות ויחידים אשר אחרת לא יכולים להרשות לעצמם דיור בטוח הגון, כמו גם קשישים נכים. HUD מגדיר הכנסות הכנסה מדי שנה עבור תוכניות אלה.

שלוש קטגוריות הכנסה

בעלי הכנסה נמוכה המשתתפים לא יכול להרוויח יותר מאחוז מסוים של ההכנסה החציונית של האזור שלהם. מועמדים חייבים ליפול לתוך אחת משלוש קבוצות הכנסה כדי להעפיל תוכניות דיור סבירים של HUD:

• הכנסה נמוכה השוכרים לעשות 80 אחוז או פחות מההכנסה החציונית.
• הכנסה נמוכה מאוד השוכרים לעשות 50 אחוז או פחות מההכנסה החציונית.
• הכנסה נמוכה מאוד השוכרים לעשות 30 אחוז או פחות מההכנסה החציונית.

מגבלות הכנסה נמוכה משתנות בהתאם למיקום. באזורים במחיר גבוה יותר של המדינה נוטים להיות גבוה יותר הכנסה גבולות החצייה, ולכן, HUD מאפשר גבולות גבוהים יותר באזורים אלה. מגבלות גם להשתנות לפי גודל משק הבית. HUD מגדיר רמות הכנסה גבוהות יותר עבור משפחות גדולות יותר.

תוכניות עיקריות של HUD

שבעים וחמישה אחוזים של שוברים הבחירה דיור ללכת לשכירים הכנסה נמוכה מאוד, על פי HUD. תוכנית השיכון בחירה שכונה ידוע גם בשם סעיף 8. תוכנית זו נותנת שוברי הדיירים לשימוש על דיור להשכרה בבעלות פרטית. רשות הדיור הציבורי המקומית משלמת חלק מהשכר של הדייר ישירות לבעל הבית. הדיירים בדרך כלל לשלם לא יותר מ -30 אחוז מההכנסה ברוטו המתואם שלהם להשכרה. סעיף 8 השכרות נע בין דירות לבתים חד משפחתיים נפרדים. בעלי הבתים חייבים להיות מאושרים להשתתף בתוכנית, ונכסיהם חייבים לעמוד בסטנדרטים מחמירים של בריאות ובטיחות.

דיירים בעלי הכנסה נמוכה, קשישים ונכים זכאים לדיור ציבורי בבעלות ממשלתית. רשויות השיכון נכסים משלהם, רבים מהם פרויקטים דירה, ולהשכיר אותם לדיירים בעלי הכנסה נמוכה.

רשויות השיכון קובעות זכאות להכנסה

רשות הדיור הציבורי בוחנת את הכנסות המבקש מדי שנה. הרשות מחשבת את סך כל ההכנסה לכל מפרנסים במשק הבית בגילאי 18 ומעלה. היא גם מתאימה הכנסה בנסיבות מסוימות. לדוגמה, הרשות יכולה לא לכלול:

• $ 400 לאדם עם מוגבלות או בן משק הבית הקשיש.
• 480 דולר לתלות.
• כמה הוצאות רפואיות אם ראש משק הבית יש נכות.

ניכויים אלה מן ההכנסה להקל על השוכרים כדי להעפיל לדיור הכנסה נמוכה, שכן זה מקטין את ההכנסה שלהם כדי לעמוד במגבלות. כל רשות דיור מחליטה אילו חישובי הכנסה להשתמש עבור משק הבית. השכירים עשויים גם לשלם קצת כמו 25 $ ל 50 $ לחודש בשכר דירה, או סכום המיועד על ידי הרווחה, אם השוכר גם מקבל סיוע ציבורי.