זכויות מפוזרות בווירג'יניה

בווירג 'יניה, אם squatter נשאר על רכוש במשך 15 שנים, היא יכולה לטעון בעלות שלילית זכויות בנכס. היא חייבת להישאר על הנכס במשך כל תקופת החוק. השעון מופעל מחדש אם בעל הנכס מקבל את הנכס בחזרה לפני סיום תקופת החוק. אם בעל הנכס מושבת, התקופה הסטטוטורית נמשכת ל -25 שנים. לשפשף כאן הוא בעל הנכס חייב להיות מושבת כל התקופה.

הגדרה סוטה

פולשים הם אנשים אשר תופסים מקום מגורים או לעשות שימוש ברכוש ללא אישור של הבעלים. פושט העומד בתנאים מסוימים עשוי להיות מסוגל לקבל בעלות על הנכס. סוג זה של הבעלות ידוע בשם החזקה שלילי, וזה קורה לעתים קרובות כאשר הבעלים המקורי של הנכס נוטש את הנכס, ולאחר מכן שאינו בעלים לוקח מגורים או משתמשת הנכס ללא קבלת אישור תחילה.

תנאי החזקה שלילית

לפני squatter יכול לקבל את הכותרת של הנכס באמצעות החזקה שלילית, תנאים מסוימים חייב להיות נכון. הפולש חייב לתפוס את הנכס בידיעה שזה בניגוד לרצונו של הבעלים. במילים אחרות, היא יודעת שהיא מסיגה.

גם הקפיצה חייבת להתרחש לעיני הציבור, לרבות בעל הנכס. יתר על כן, squatter חייב להשתמש או לחיות על המקום ברציפות במשך מספר מסוים של שנים, ובעודו עושה זאת, היא חייבת בר אחרים, לרבות הבעלים, להיכנס או להשתמש בנכס. זה אומר שהיא לא יכולה לחלוק את הנכס עם אחרים.

הסגת גבול

סקוואט נתפסת לעתים קרובות כצורה קבועה יותר של הסגת גבול. קוד וירג'יניה מגדיר הסגת גבול כמו ללכת או להישאר על רכוש של מישהו אחר לאחר הבעלים אוסר את זה. Forbiddance יכול להתרחש בצורה בעל פה או בכתב. כלומר, הבעלים יכול לומר לאדם לעזוב או לשים שלטים שאומרים לאחרים להישאר מחוץ לנכס. הסגת גבול היא עוון מסוג 1 אני וירג 'יניה, כך מסיג גבול יכול בסופו של דבר ההוצאות עד 12 חודשי מאסר לשלם עד 2,500 $ קנסות.

מה ההבדל?

חשוב להבין את ההבדל בין סוחף לבין מסיג גבול. שניהם נכנסים ללא רשות, אבל הפולש נשאר ללא הגבלת זמן ויש לו כוונות לשמור על הנכס. הוא עשוי לשלם מסים על הנכס, להקים שירותים על שמו ולשפר את הנכס. המשטרה עשויה ללוות מסיג גבול מן הנכס, אבל, squatter מטילה תביעה על הנכס, ובמקרה זה, רק פעולה בבית המשפט יכול להסיר אותו.