כיצד לחשב את התשואה הממוצעת על ההשקעה

החזר על השקעה (ROI) הוא אולי אחד המדדים הנפוצים ביותר בעולם לגבי קבלת החלטות לקנות או למכור על ההשקעה. בחישוב פשוט אחד, הערך יכול לומר לך כמה עשית או יכול לצפות לבצע בהשקעה מסוימת. בעוד הגאונות של החישוב היא בפשטותו, החישוב הוא רק טוב כמו הנתונים שאתה קלט - ולכן מציאת תשומות מדויקות כל כך חשוב. התשואה הממוצעת על ההשקעה בוחנת את התשואה הממוצעת של שתי תקופות זמן לפחות.

שלב

לקבוע את העלות של ההשקעה המקורית. זוהי העלות הכוללת, כולל עמלות עסקה או כל עלות רכישה אחרת.

שלב

לקבוע את התשואה עבור לפחות שתי נקודות שונות בזמן, על מנת לקבל ממוצע. זה אומר שאתה חייב לקבוע מה המחיר של ההשקעה היא בשתי נקודות בזמן. אם הנכס נסחרת בבורסה ארצית, השתמש בציטוט המחיר האחרון כמתווך למדד ההחזרה שלך. אם הנכס אינו נזיל, כמו נדל"ן, לשכור שמאי או להסתכל על מכירות דומות באותו מיקום עם אותן תכונות. לעשות זאת עבור שתי נקודות שונות בזמן. לדוגמה, אם יש לך השקיעו השקעה במשך חמש שנים, לעשות את זה במשך שנים 3 ו 5.

שלב

קביעת שווי השוק הממוצע. נניח שרכשת נדל"ן שהיה שווה 100,000 $ לפני 5 שנים. בשנת 3 זה היה שווה $ 120,000 ובשנת 5 הוא שווה $ 110,000. שווי השוק הממוצע לשנה 3 ו -5 הוא $ 115,000 ($ 120,000 $ 110,000) / 2).

שלב

חישוב ההפרש בין ערך התשואה הממוצע לבין שווי השוק המקורי. ההבדל בדוגמה שלנו הוא 15,000 $ ($ 115,000 - $ 110,000). זהו רווח של 15,000 $.

שלב

חישוב החזר ה- ROI. מחלק את ההפרש לפי שווי השוק הראשוני. בדוגמה שלנו החישוב הוא $ 15,000 / $ 100,000 או 15 אחוזים.