תוכן עניינים:
הבנקים נמצאים בעסק של ההלוואות כסף שבו הם יכולים לאסוף עניין. עם זאת, אם את המשכנתא, כי הם ברשותם אינם משלמים על ידי הלווים שבבעלותם נכסים אלה, הבנקים עכשיו יש נכס שאינו מבצע. בעיני המוסד ההלוואות, זה סוג של הערה צריך להיות נמכר כי זה לא לייצר כל הכנסות עבור הבנק והם מפסידים כסף עם כל חודש חולף כי הלווה לא עושה את התשלום המשכנתא שלהם. אם אתה יודע איך לדבר ביעילות עם משכנתא המלווים, מוכנים להשקיע הרבה זמן בטלפון ואת הרצון להיות הבעלים של הנדל"ן הערות, אתה יכול לקנות את ההשקעות ישירות מהבנק.
שלב
אתר בתים בבעלות בנק. אתה יכול למצוא בתים כאלה באמצעות שירות מקוון (ראה הפניות) המתמקדת היבט זה של הנדל"ן. לבלות את הזמן בחיפוש אחר רכוש בעיר שלך, כך שאתה יכול למעשה לראות את המיקומים אתה מעוניין להמשיך.
שלב
צור קשר עם הבנק שמחזיק את ההערה. שאל את האדם שאיתו אתה מדבר מה מחלקת מטפל ברכישת שטרות המשכנתא. תן לאדם שאתה מכיר אתה קונה מסוגל שרוצה לרכוש את הפתק של הנכס טרפה.
שלב
להחליט על המחיר שתשלם עבור המכשיר הפיננסי. אתה יכול לקבוע כמה אתה רוצה לשלם על ידי מסתכל על המחירים של נכסים דומים באותו אזור. נתונים אלה ניתן להשיג ללא תשלום באמצעות האינטרנט. ברגע שיש לך מושג מה הנכס שווה, תן את הבנק יודע מה אתה מתכוון להציע על ההערה. התחל על ידי מתן 70 אחוז פחות ממה שאתה מאמין שזה שווה, אז יש לך יותר מקום להעלות את ההצעה שלך בעתיד. הקפד לקבל את הכסף שאתה צריך לקנות את ההערה, או לקבל הלוואה כדי לבצע את הרכישה, כך לא יהיה עיכוב בתהליך הקנייה.
שלב
שמור על הצעות. ברגע שאתה מוצא בנק שמקבל את התנאים שלך ואת רכשו את הנכס, אתה יכול לפנות כל מי שחי בבית על ידי ייזום את תהליך הפינוי. אתה צריך לעבוד עם חברה שהם מומחים בתהליך זה, אז אתה לא צריך להתמודד עם זה בעצמך.