כיצד לרכוש בתים ניידים

רכישת בית נייד repossessed דומה בכמה מובנים לקנות הביתה מסורתי repossessed, אבל שונה בהרבה במובנים אחרים. בדיוק כמו בבית מסורתי, בדיקה היא חיונית, שכן הביתה ניידים repossessed נמכר במצב כמו כל התיקונים הם האחריות שלך. זה חל אם אתה קונה בכמויות גדולות למכירה חוזרת או כמו מעון העיקרי. זה גם חשוב מאוד אם הבית הוא על בסיס קבוע או מגיע עם שום ארץ.

נדל"ן לעומת רכוש אישי

אפשרויות החיפוש והמימון הביתיות תלויים בשאלה אם הבית מסווג כנכס או מקרקעין:

• בית repossessed שמגיע עם קרקע בסיס קבוע מסווג כ נדל"ן
• בית repossessed שמגיע עם שום ארץ או בסיס קבוע מסווג כמו רכוש אישי

ההבדל הוא זה בית נייד מסווג רכוש אישי לעתים קרובות יותר קשה ויקר לממן. למרות תוכניות מימון הממשלה זמינים, repossessed הביתה במצב גרוע לא יכול להיות זכאי. במקום לקבל משכנתא, ייתכן שיהיה עליך לממן את הרכישה עם הלוואה אישית, אשר בדרך כלל מגיע עם תנאי פירעון קצר שיעורי ריבית גבוהים יותר.

בנוסף, בניגוד הנדל"ן שיש לו ערך מוערך, את הערך של רכוש אישי מוקצה על פי ערך הספר כחול, אשר לעתים קרובות הוא נמוך משמעותית. זה יכול להיות חשוב במיוחד אם אתה קונה בכמויות גדולות.

ציפיות מחירים

רכישת בית נייד repossessed יכול לגרום לחיסכון ניכר בעלויות. עלויות הבנייה למטר מרובע עבור בית חדש כבר ממוצע מ 10 עד 35 אחוז פחות מאשר בית דומה באתר בנוי, ועל פי 21 משכנתא תאגיד, מיוצר הביתה משאיל, בית repossessed נמכר לעתים קרובות עבור 20 אחוזים עד 40 אחוזים פחות מאשר שווי השוק שלה.

איפה לחפש Repossessed Mobile בתים

אתה יכול לחפש בתים repossessed מסווג כמו נדל"ן בדיוק כפי שהיית בית בנוי באתר. האפשרויות כוללות סוכני נדל"ן, אתרי רישום מקוון נדל"ן, מכירות פומביות, עיתונים ואתרי בנקאות.

האפשרויות עבור שני הסוגים כוללות אתרים ספציפיים לנייד כגון MobileHomeLiving.org, המפרטת מספר אפשרויות חיפוש.