היתרונות והחסרונות של דיור מיוצרים

בית מיוצר בנוי במפעל, ולא על הנכס. הוא בנוי בקנה אחד עם תקנות פדרליות וקודים מקומיים, ולאחר מכן מועבר למיקום הרצוי. יחסית בתים ממוסגר המסורתי, ייצור דיור בדרך כלל הוא זול יותר, ועדיין מאפשר את הגמישות לשדרוגים. בעוד עלות לקנות עשוי להיות זול יותר, אתה עלול למצוא למכור את הנכס אינו מספק את ההחזר כי בית מסורתי היה.

משקי בית מיוצרים

מימון רכישת בית מסורתי מותח את התקציבים של אמריקאים רבים לנקודת השבירה. ייצור הדיור היא דרך זולה יותר לבעלות על הבית שלך. העלות האופיינית של בית מיוצר היא פחות למטר מרובע של שטח מאשר העלות המקבילה למבנה מסורתי, נכון למועד פרסום זה.

יתרונות משכנעים אחרים של הדיור המיוצרים כוללים:

• הזדמנויות מימון: ארה"ב דיור ופיתוח עירוני קובע כי קונים ביתיים המיוצרים ליהנות אפשרויות מימון גמיש יותר מאשר קונים הביתה קונבנציונאלי. בגלל הבתים המיוצרים חייבים לעמוד מפרטים HUD, קונים לקבל גישה תוכניות ממשלתיות בחסות הלוואה עם תשלומים נמוכים יותר למטה הלוואות פחות מגבילה.
• לבנות חליפה: מציאת הבית הנכון במגרש הימני בשכונה הנכונה הוא מאתגר. עם הבית המיוצרים, אתה יכול לבנות בית עם תכונות שאתה רוצה ולהעביר אותו למיקום הרצוי.
• גמישות בעיצוב: אתה יכול לקנות בית יחיד המיוצרים כי הוא פחות יקר, או לקנות בית רב הביתה עם שטח יותר כדי להתאים את אורח החיים של המשפחה שלך. בתים דו-משפחתיים הם אופציה שכיחה, כאשר שני החלקים מחוברים באתר. ספקי אופייני מציעים גם מגוון של שדרוגים תכונה כגון cabinetry, fixtures ריצוף.

תנאי דיור מיוצרים

חיסרון של קניית בית באמצעות תוכנית הממשלה היא כי לעתים קרובות אתה בפנים יותר מחסומי פיתוח מאשר קונה הביתה המסורתית.

חסרונות אחרים של דיור מיוצרים כוללים:

• בעיות התקנה: למרות הסטנדרטים במקום המלווים, ההתקנה הבית המיוצר עשוי להוכיח להיות אתגר. מתקנים לא מתאימים לתרום תקלות קרן ובעיות מבניות בהמשך הדרך.
• פרטים לא גמורים: כמה בתים מיוצרים מותקנים ללא סיום העבודה, כגון לקצץ או ציפוי, במיוחד עם כפול כפול יחידות מרובות אחרות. דון בפרטים אלה לפני הרכישה. ייתכן שיהיה עליך לבצע את המשימות האלה בעצמך או לשכור מישהו אחרי שאתה מקבל את הנכס. גופי כמו תנורי מים לפעמים ממוקמים קשה לבדוק שטחי אחסון. מעבר יסודי לפני הסגירה הוא קריטי.
• פיחות מהיר - בתים מיוצרים אינם מחזיקים את ערכם באותו אופן כמו בתים שנבנה היטב מסגרת. ארה"ב TODAY דיווחו במאמר באוגוסט 2013 כי הם דומים מכוניות חדשות בכך שהם פוחתים מיד לאחר השימוש הראשוני.