תוכן עניינים:
כאשר אתה מוציא משכנתא לשלם עבור הבית שלך, אתה להחזיר אותו על פני טווח מוגדר בשיעור ריבית מסוים. בעת השוואת מספר רב של משכנתא אפשרויות, אתה רוצה לקבוע כמה ריבית אתה חייב לשלם על החיים של ההלוואה.על מנת לחשב את סך המשכנתא הריבית שתשלם, אתה צריך לדעת את הסכום לווה, את משך ההלוואה ואת הריבית. עם Microsoft Excel, תוכל ליצור גיליון עניין של משכנתא כדי לראות כיצד ערכים שונים משפיעים על הריבית הכוללת שתשלם.
שלב
פתח את Excel במחשב שלך. הזן "סכום משכנתא" בתא A1, "טווח בשנים" בתא A2, "שיעור ריבית כאחוז" בתא A3, "תשלום חודשי" בתא A4, "סך כל התשלומים" בתא A5 ו- "תשלומי ריבית" ב- תא A6.
שלב
הזן את הסכום שאתה מתכוון ללוות בתא B1, את המונח של המשכנתא בתא B2 ואת הריבית כאחוז בתא B3. יש להזין את הסכום כמספר ללא סימן או פסיקים דולר, והמונח צריך להיות מוזן שנים כמספרה בלבד. לדוגמה, אם היית מחשבת את הריבית על 410,000 $, 30 שנה משכנתא ב 6 אחוזים, היית נכנס "410000" ב B1, "30" ב B2 ו "6" ב B3.
שלב
הקלד "= PMT (B3 / 1200, B2_12, B1)" לתא B4. Excel באופן אוטומטי לחשב ולהציג את התשלום החודשי על ההלוואה. PMT היא פונקציה Excel לחשב את התשלום החודשי על הלוואה, "B3 / 1200" מייצג את שיעור הריבית התקופתי, "B2_12" מייצג את מספר התשלומים שבוצעו ו "B1" מייצג את סכום ההלוואה. בהמשך הדוגמה משלב 2, תראה "($ 2,458.16)" כתשלום חודשי בתא B4.
שלב
העתק והדבק "= B4_B2_12" לתוך התא B5 יש Excel באופן אוטומטי לחשב את העלות הכוללת של ההלוואה. "B4" מייצג את העלות החודשי של ההלוואה, "B2 * 12" מייצג את מספר החודשים שאתה צריך לשלם על זה. בהמשך הדוגמה, תראה "($ 884,936.58)" מופיעים בתא B5 לאחר הזנת הנוסחה.
שלב
סוג "= B5 + B1" לתוך התא B6 יש Excel באופן אוטומטי לחשב כמה של העלות הכוללת של המשכנתא הולך לכיוון תשלומי הריבית. "B5" מייצג את סך התשלומים שתבצע, "B1" מייצג את העלות של תשלום בחזרה את הקרן. "+" משמש כי Excel מחזירה ערך שלילי עבור העלות הכוללת של ההלוואה. מסיים את הדוגמה, היית רואה "($ 474,936.58)" מופיעים בתא B6 לאחר שהכנסת את הנוסחה, כלומר אתה תשלם 474,936.58 $ ריבית על המשכנתא.