מהו ניהול נדל"ן?

תכנון הנדל"ן כרוך בקביעת האופן שבו הנכסים שלך יחולקו במקרה של מוות או אי-יכולת גופנית או נפשית. ללא תכנון הנדל"ן הנכון הנכסים שלך לא יכול להיות מופץ היורשים שלך באופן הרצוי. אלמנטים משותפים כוללים מינוי ייפוי כוח וקביעת האם יש להקים אמון. יצירת צוואה שומר על הנכסים שלך מתוך תהליך probate. חשוב גם לדעת את השלכות המס הרלוונטיות. רצוי לחפש את היועץ של עורך דין המתמחה בתכנון הנדל"ן או מתכנן פיננסי מוסמך בעת יצירת תוכנית הנדל"ן שלך.

צריך

תכנון הנדל"ן הוא הכרחי, כך המשאלות שלך לגבי ענייני הכספיים שלך מבוצעים כראוי על המוות שלך או חוסר יכולת. בלי זה, היורשים שלך לא יכול לקבל את הנכסים שלך באופן הרצוי, או המשפחה שלך לא יוכלו לנהל את ענייניהם הכספיים כראוי או כדי להשיג את היעדים הפיננסיים הרצויים.

אלמנטים

אלמנטים של תוכנית אחוזה טיפוסית כוללים למנות מישהו שיש לו ייפוי כוח לעניינים שלך, אשר נותן הפרט זכויות משפטיות מסוימות כאשר מדובר בניהול העניינים שלך. ייפוי כוח רפואי מעניק זכויות דומות, במקרה של אי-יכולת. אמון יכול להציב מגבלות ותנאים לגבי אופן חלוקת הנכסים שלך.

הכנה

כדי להתחיל את תהליך התכנון הנדל"ן, זה יהיה מועיל הראשון לעשות רשימה של כל הנכסים שלך ולהקצות כל ערך כספי אם אחד אינו נראה. זה יעזור לך לקבוע איך אתה רוצה את הנכסים שלך להיות מופץ למי. הנכסים המשותפים כוללים פוליסות ביטוח, בתים, מכוניות, חשבונות חיסכון, חשבונות פרישה וחשבונות השקעה אחרים. זה גם טוב לציין את הכוונות שלך היורשים שלך, כדי למנוע בלבול אפשרי.

וילס

זה בעל חשיבות חיונית יש רצון הנוכחי, ולשמור אותו מעודכן כמו שינויים להתרחש. ללא צוואה, הנכסים שלך צפוי לעבור הליך משפטי המכונה probate, וכתוצאה מכך הנכסים להיות מופץ בצורה שונה לחלוטין ממה שהתכוונת. ייתכן כי ללא צוואה, הנכסים שלך יכול להיות מוענק לנושים שלך במקום ליורשים שלך.

השלכות מס

כל תוכנית הנדל"ן צריך לקחת בחשבון כל השלכות המס. לדוגמה, ישנן הגבלות מסוימות לגבי כמות הדולר של הנכסים, כי אתה יכול להשאיר את היורשים שלך ללא תשלום. אתה גם צריך ללמוד את היתרונות והחסרונות של סכום ללא מס אתה יכול לעזוב את בן / בת הזוג שלך, כמו גם אם אתה רוצה להשאיר מתנות ללא תשלום היורשים שלך.